Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Claudiuslaan 57 P

3453KK De Meern • Utrecht

Available

€ 989.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.630

2% transfer tax (€ 19.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.010.630

Purchase price /m²: € 5.233

Photo Gallery

Claudiuslaan 57 P De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen op een unieke groene locatie in de Meern? Welkom op de Claudiuslaan 57P. Enkele highlights van dit ruime familiehuis: - 5 volwaardige slaapkamers - Riante zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Toplocatie direct aan het groen en een park - Royale living met separate zit - en speelkamer met gashaard - Ruime woonkeuken met sfeervolle erker - Eigen oprit en fietsenberging aan de voorzijde - Energielabel A en voorzien van 6 zonnepanelen - Balkon met vrij uitzicht op tuin en groen - Vloerverwarming op de begane grond - Mogelijkheid tot extra slaap/werkkamer of tweede badkamer op 2e verdieping De woning ligt in de aantrekkelijke wijk "De Balije". Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte en wandelmogelijkheden direct om de hoek. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig en liggen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum, terwijl je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht, de A12 en de A2 zit. Ook het centrum van Utrecht is snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer. Deze royale en verrassend ingedeelde woning biedt je maar liefst drie volwaardige woonlagen, een heerlijke tuin én een unieke ligging aan het groen. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht en toch dicht bij alle voorzieningen. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende opbergmogelijkheden, een toiletruimte, de meterkast en toegang tot het leefgedeelte. De begane grond voelt direct ruim en open aan en is geheel voorzien van vloerverwarming. De lichte woonkamer aan de achterzijde staat in directe verbinding met de tuin en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkeuken met veel werkruimte en een praktische indeling. Dit is een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Extra pluspunt is de aparte zitkamer met gashaard aan de achterzijde, ideaal als werkplek, speelkamer of tv ruimte. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een nette badkamer met zowel een ligbad als een douche en een separate toiletruimte. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De grote slaapkamer geeft toegang tot een ruim balkon met uitzicht op de tuin en het groen. Alle kamers zijn voorzien van meerdere ramen en hebben daardoor veel daglicht. De tweede verdieping verrast opnieuw met twee extra slaapkamers en een ruime overloop. Perfect voor een groter gezin, hobbyruimte of logeerkamers. Daarnaast is er een zeer ruime inloopkast, waar ook de CV-ketel en de wasmachineaansluiting zich bevinden. De ruime overloop en de inloopkast samen bieden nog voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer en/of een tweede badkamer. Buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk. De fraai aangelegde tuin (op het zuidwesten) biedt meerdere zitplekken en volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met opbergvliering en uitgebreide elektra. Deze berging is voorzien van 6 eigen zonnepanelen. De ligging is werkelijk ideaal, aan een rustig park met speelvoorzieningen en veel ruimte om te ontspannen. De woning beschikt daarnaast over een fietsenberging aan de voorzijde en een eigen oprit, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Kortom, een complete en ruime woning op een toplocatie waar je alles vindt wat je zoekt: ruimte, licht, rust en mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 989.000

Cost of copper (estimated): € 21.630

2% transfer tax (€ 19.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.010.630

3,04%

Yearly

%

€ 49.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 989.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
257 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco-tec 3-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.