Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Dr. Ariënslaan 8

3454XD De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.342

Photo Gallery

Dr. Ariënslaan 8 De Meern
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze fijne tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke straat nabij de dorpskern van De Meern. Hier woon je in een omgeving waar kinderen nog buiten kunnen spelen en waar het groen volop aanwezig is. Met een speeltuintje voor de deur, scholen en winkels in de buurt én een uitstekende bereikbaarheid, vormt dit huis een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een warme, gezellige plek om thuis te komen. De woning ligt in een groene, rustige woonwijk met volop voorzieningen in de buurt: basisscholen, sportclubs, en winkelcentrum Mereveldplein liggen allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar Utrecht en de A12 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar lange avonden met familie en vrienden vanzelf ontstaan. De open keuken aan de achterzijde is overzichtelijk en praktisch ingericht – een fijne plek om samen te koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in: gelegen op het zuidoosten, met voldoende plek voor een loungeset en eettafel. Achterin de tuin vind je een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een separaat toilet, drie slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn goed van formaat, keurig afgewerkt en voorzien van grote raampartijen. Tweede verdieping: De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor hier een royale vierde slaapkamer is ontstaan. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder plek voor de wasapparatuur. Kortom: een warme, uitnodigende gezinswoning op een heerlijke plek – klaar voor nieuwe bewoners die er met plezier hun eigen thuis van willen maken. Bijzonderheden: - Fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Zonnige tuin gesitueerd op het zuidoosten; - Grote dakkapel aan de achterzijde; - Tado thermostaat (verwarmingsvraag per vertrek individueel regelbaar); - Gelegen in een kindvriendelijke buurt tegenover een speeltuintje; - Nabij scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten; - Op steenworp afstand van winkelcentrum Mereveldplein; - Ook het Meentpark is dichtbij voor zowel sporten als ontspannen; - Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij; - Voorzien van energielabel B. Benieuwd? Neem direct contact op met je NVM-aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
134 m²
Content
393 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.