Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Garmt Stuivelingsingel 33

3454LC De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beumer De Meern

€ 738.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.610

2% transfer tax (€ 14.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 754.610

Purchase price /m²: € 4.986

Photo Gallery

Garmt Stuivelingsingel 33 De Meern
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Bekijk ook de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning! Deze verzorgde ruime 6-kamer eengezinswoning (ca. 148 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2009) ligt in de sfeervolle en kindvriendelijke woonwijk “De Woerd”. De woning heeft een heerlijke tuin op het zonnige zuiden, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. In de kindvriendelijke wijk wonen veel jonge gezinnen. Ideaal met jonge kinderen, alle vriendjes en vriendinnetjes wonen om de hoek! Kenmerkend voor de woning is de prachtige uitstraling gebouwd met een knipoog naar de jaren ’30 bouwstijl, het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning, de luxe keuken v.v. inbouwapparatuur, de grote badkamer met een heerlijk ligbad en separate douche, de 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen (ca. 4, 7, 10, 17 & 17 m2), de handige separate wasruimte op zolder, de knusse zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden en de strakke afwerking door het gehele huis. Verder is de woning voorzien van een mooi energielabel A! De woning ligt in een gezellige, breed opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op loopafstand vindt je het Leidsche Rijn centrum, het Máximapark, ’t Lint, scholen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, Castellum de Hoge Woerd en een aantal winkelcentra. Te voet ben je in een mum van tijd op NS-station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar het slechts enkele minuten treinen is naar Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Benieuwd naar de woning? We nodigen je graag uit! Kom een kijkje nemen, de koffie staat klaar! Indeling: Begane grond Je komt binnen in de entreehal met een garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fontein.. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en tot de ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 6.92 x 5.35). De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis vind je de open keuken (geplaatst in een ruime parallelopstelling) met grote raampartij op het noorden. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle lichte hoogglans afwerking en voorzien van een natuurstenen werkblad. Dankzij de praktische pannenlades en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (AEG), heteluchtoven, stoomoven, koelkast, vrieskast (alle van Bosch), vaatwasser (Siemens) en een luxe RVS-schouw (Bosch), is koken hier een feestje! De gehele begane grond is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, en voorzien van vloerverwarming en een luxe eikenhouten visgraatvloer (gelegd in 2021) Een perfecte basis voor elke woonstijl! Tuin: Via de woonkamer stap je zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin in (ca. 45m2). Deze ligt op het zuiden, wat betekent dat je de hele dag van de zon kunt genieten! De tuin is aangelegd met grote tegels, heeft een groene erfafscheiding, een buitenkraan, achterom en een vrijstaande houten berging. Een heerlijke, besloten plek waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterkant van de woning ligt een royale slaapkamer (ca.17) over de volle breedte, met een fantastische inloopkast. De kamer heeft uitzicht op de achtertuinen en het groene “Sedum” dak. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 7&4 m2) met uitzicht op de straat en het groen aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en strak gestuukte wanden. De inpandige badkamer is vanuit de bouw significant vergroot (ca. 8m2) en modern afgewerkt met een grijs-witte tegels. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, handdoekradiator én een tweede hangend toilet. Een echte eyecatcher! Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers (ca. 10 & 17m2), waarvan één over de volledige breedte van het huis. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een royale wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, super handig netjes uit het zicht, met ook extra opbergruimte achter de knieschotten! Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. Vliering: In de nok van het dak bevindt zich een grote bergvliering, welke een schat aan bergruimte biedt. De bergvliering is toegankelijk middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 148 m²; - Inhoud: ca. 543 m³; - Perceeloppervlakte: 119 m² eigen grond; - Bouwjaar: medio 2009; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van houten kozijnen met stompe deuren; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in voorjaar 2025 (zuidkant) en voorjaar 2020 (noordkant); - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - 7 zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak, opbrengst ca. 3000 kWh per jaar; - Eigen parkeerplek voor de auto op een nabijgelegen mandelig parkeerterrein. Bijdrage aan de vereniging ca. € 15,- per maand; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 738.000

Cost of copper (estimated): € 16.610

2% transfer tax (€ 14.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 754.610

3,04%

Yearly

%

€ 36.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 738.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
119 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.