Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Honswijkpolder 39

3453NS De Meern • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in De Meern

Photo Gallery

Honswijkpolder 39 De Meern
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige, centrale en kindvriendelijke locatie in de wijk Veldhuizen ligt deze goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkeuken, drie slaapkamers, een zonnige voortuin en dakterras op het zuiden én een besloten achtertuin met overkapping. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw. Een comfortabel gezinshuis met veel licht, ruimte en wooncomfort. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang, een nette toiletruimte met fontein en een inpandige c.v./bergruimte met wasmachineaansluiting. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een grijze plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, uitgebouwde woonkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische 4-pits kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, vriezer en een natuurstenen werkblad. Via de schuifpui is er toegang tot de voortuin. De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin op het zuiden waar je heerlijk kunt zitten. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en is voorzien van een mooie overkapping, waardoor je ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt verblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande houten berging. Op de verdieping geeft de ruime overloop toegang tot een separaat toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met directe toegang tot het zonnige dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad en inloopdouche. De woning is zeer centraal gelegen in een groene, ruim opgezette wijk. In de directe omgeving van de woning tref je diverse parken, waaronder het Veldhuizerpark waar je een heerlijke wandeling kunt maken. Voor ontspanning en recreatie liggen daarnaast het Máximapark en het Kloosterpark vlakbij. Winkelcentrum "De Veldhof" vind je op steenworp afstand, net als een gezondheidscentrum, diverse scholen en kinderdagverblijven. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen A12 en A2 en het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar door middel van het HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), maar ook met de fiets en met de auto ben je er zo! Bijzonderheden: - Goed onderhouden hoekwoning met 103 m² woonoppervlakte op een perceel van 180 m² - Aan voorzijde uitgebouwde woonkeuken en boven drie ruime slaapkamers - Een heerlijke zonnige voortuin en dakterras op het zuiden - Achtertuin met overkapping, achterom en vrijstaande berging met elektra - Vloerverwarming op de begane grond, woning is volledig geïsoleerd - Platte daken vernieuwd in 2023, waarop nog garantie van toepassing - Woning biedt uitbreidingsmogelijkheden, zoals het realiseren van een dakopbouw - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen, nabij winkels, scholen, parken, OV en uitvalswegen. "Een woning kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
180 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Inter gas HRE 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.