Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Laan 1954 8

3454CR De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: Blauwe Eik Makelaardij

€ 637.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.600

2% transfer tax (€ 12.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 652.100

Purchase price /m²: € 4.278

Photo Gallery

Laan 1954 8 De Meern
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie aan de groene Laan 1954 in De Meern ligt lichte en ruime hoekwoning met veel leefruimte en meerdere parkeerplaatsen op eigen grond! Enkele pluspunten van de woning: - circa 150 m2 woonoppervlakte - 324 m2 perceeloppervlakte - Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen - Veel leefruimte door uitbouw en opgesplitste garage - Voor, zij- en achtertuin, altijd zon of schaduw - 4 slaapkamers - Deels kunststof kozijnen met HR glas Je woont hier straks aan een rustige, groene en ruim opgezette laan in de dorpskern van De Meern. De woning is gelegen op een riant perceel van in totaal 334 m2. In de directe omgeving tref je alle benodigde dagelijkse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, winkelcentrum Mereveldplein, bushaltes, uitvalswegen A12 en A2. Met de bus ben je binnen no time in Utrecht stad, net als op de fiets in circa 20 minuten. Daarnaast woon je om de hoek van het Meentpark en op fietsafstand van het Maximapark. De Laan 1954 kenmerkt zich als één van de meest populaire lanen in De Meern vanwege de brede opzet en de vele groenrijke bomen. Indeling Begane grond: Via de voortuin en oprit bereik je de entree. Bij binnenkomst in de ruime hal tref je er de garderobe, meterkast, trapopgang, toilet en toegangsdeur naar het woongedeelte en de keuken. De doorzonwoonkamer kent veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning en schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en beschikt over een fraaie houtkachel. In de voormalige garage is de L-vormige keuken gesitueerd welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je ook de ruime schuur. Deze ruimte, met eigen buitendeur, is geïsoleerd en daarmee ook goed te gebruiken als hobby en/of kantoor/praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee ruimte slaapkamers welk beide zijn voorzien van inbouwkasten en grote ramen waardoor er veel lichtinval is. In de voormalige badkamer is een wasruimte gemaakt met een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime badkamer welk is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, douchecabine en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping is ook een separate toiletruimte gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchehoek én ligbad, tevens is er een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. Hier is ook de CV installatie, welke in 2023 is vervangen. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een dakkapel. De grootste kamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en de andere kamer beschikt over een wastafel. Tuin en buitenruimte: Aan de voorzijde van het huis vind je een fraaie voortuin en een riante oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Tevens is hier ook een laadpunt voor elektrische auto te vinden. Via een afsluitbare poort kom je in de zij-/achtertuin. Deze is zeer royaal van formaat en beschikt over veel groen en een extra afsluitbare tuindeur. Via de zijtuin kom je ook via een eigen entree binnen in de berging, welke daarom zeer geschikt is als kantoor/praktijkruimte aan huis. Door het formaat van de tuin is er overal wel een plekje te vinden om van de zon te kunnen genieten. Bijzonderheden en kenmerken: - Woonoppervlakte 149,4 m2 - Perceeloppervlakte 324 m2 - Riante hoekwoning op groot perceel - Parkeren op eigen terrein - 4 slaapkamers - ruime badkamer en separate wasruimte - deels kunststof kozijnen - Energielabel C - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 637.500

Cost of copper (estimated): € 14.600

2% transfer tax (€ 12.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 652.100

3,04%

Yearly

%

€ 31.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 637.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
324 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.