Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Rijksstraatweg 118 A

3454HK De Meern • Utrecht

Under consideration

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.441

Photo Gallery

Rijksstraatweg 118 A De Meern
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Deze levensloopbestendige vrijstaande woning van 170 m² ligt aan het water van de Leidsche Rijn en beschikt over een royale indeling met talloze mogelijkheden voor modernisering. Bij binnenkomst via de entree betreed je een ruime hal met een vernieuwde meterkast en een trapopgang, voorzien van een traplift. Via de deur aan de rechterzijde kom je in de woonkamer. Deze lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat door middel van openslaande deuren in directe verbinding met de tuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer bereik je eenvoudig de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductieplaat met afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich hier een kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gemak en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Via de keuken kom je in de tussenhal. Dankzij de deur aan het einde van de hal heb je eenvoudig toegang tot de tuin aan de voorzijde met zicht op de Leidsche Rijn. Aan de linkerzijde bevindt zich een kast met de cv-ketel en boiler, evenals een separaat toilet met fontein. Aan de rechterzijde vind je de eerste badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en een raam met uitzicht op de tuin. Vanuit de badkamer heb je direct toegang tot de slaapkamer op de begane grond, die is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en een deur naar de tuin. Vanuit de slaapkamer bereik je eenvoudig de tweede slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en schuifpui met toegang tot de tuin aan de voor- en waterzijde. De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar zich de overige kamers bevinden. De overloop is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een werkplek. De meest royale slaapkamer biedt veel daglicht en praktische opbergruimte, onder andere via knieschotten en inbouwkasten. Aan de andere zijde van het huis ligt een tweede slaapkamer die toegang biedt tot het overdekte balkon (loggia). Daarnaast bereik je vanuit deze slaapkamer de badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een dakkapel, douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de badkamer is via een luik de vliering bereikbaar. De woning wordt compleet gemaakt door de fraai aangelegde, groene tuin. Deze biedt volop ruimte en mogelijkheden en is op verschillende manieren te bereiken, onder andere via de openslaande deuren in de woonkamer, die direct toegang geven tot het terras. Het terrein is via twee zijden toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Aan de voor- en waterzijde bevindt zich een oprit met carport, aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een praktische berging. Hierdoor is er volop bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. In de omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook winkelcentrum Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning in het groen bereik je binnen enkele minuten het Máximapark, één van de grootste parken van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A12. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: de stations Vleuten en Leidsche Rijn zijn snel te bereiken, evenals diverse busverbindingen in de omgeving. Hierdoor sta je in korte tijd in het centrum van Utrecht. Alle feiten op een rij: - Vrijstaande, levensloopbestendige woning van 170 m² - Royale indeling met veel mogelijkheden tot modernisering - Slaapkamer, kantoor en badkamer op de begane grond - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin en terras - Twee slaapkamers op de verdieping, waarvan één met badkamer en suite - Groene tuin, op meerdere manieren bereikbaar - Parkeergelegenheid op eigen terrein; oprit met carport - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
755 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
384 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Boiler
HR-100 (2010)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.