Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Rijksstraatweg 80 A

3454JE De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: Blauwe Eik Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.800

Photo Gallery

Rijksstraatweg 80 A De Meern
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Royale 2-onder-1-kap woning met grote garage, zonnige tuin én uitzicht op de Leidsche Rijn! Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je wenst: veel ruimte (125 m2 woonoppervlak), volop licht, een royale oprit, een grote vrijstaande garage en een heerlijke grote tuin op het zuiden. Dit alles is gelegen op een perceel van 313 m2. In de huidige indeling beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en een werk/hobbykamer. De slaapkamers zijn echter ruim genoeg om te splitsen en daardoor meer slaapkamers te creëren. Kortom, deze woning biedt meer dan genoeg leefruimte voor het hele gezin. Locatie De ligging van de woning is ideaal. Alle voorzieningen liggen op korte afstand: scholen, sportverenigingen, winkels en het winkelcentrum Mereveldplein zijn snel en makkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 of A2, waardoor je snel in Utrecht, Amsterdam of Den Haag bent. Indeling: Begane grond We komen binnen in de lichte en ruime entree met een open trap naar de eerste verdieping en een toilet met fontein. Het zijraam in de entree zorgt voor extra lichtinval. De marmeren vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond. De lichte woon/eetkamer (ca. 30 m2) met sfeervolle gashaard en erker aan de voorzijde biedt een gezellige leefruimte. Vanuit de aan de achterzijde gelegen eetkamer is de keuken bereikbaar. De lichte keuken is voorzien van een granieten werkblad en uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, wasruimte en twee ruime slaapkamers, welke eenvoudig te verbouwen zijn naar drie slaapkamers. Aan de voorzijde vind je de hoofdslaapkamer met een grote vaste kastenwand (ca. 13,7 m2). Aan de achterzijde ligt een royale tweede slaapkamer (ca. 12,7 m2). De badkamer grenst aan het balkon (zuiden) en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de wasruimte (de voormalige badkamer) bevindt zich het tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de ruime tweede verdieping bevinden zich de derde slaapkamer (ca. 18,9 m2) met dakkapel en een kleinere werk/slaapkamer (ca. 5,1 m2), eveneens voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Nefit HR Proline) en de mechanische ventilatie-unit. Zonnige tuin en royale garage De diepe, op het zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over een houten chalet voor extra bergruimte. De grote vrijstaande garage is perfect voor het stallen van een auto of het inrichten van een hobbyruimte. De garage is bereikbaar via de achtertuin én via de lange oprit naast het huis. Bijzonderheden: - Royale 2-onder-1-kapwoning met grote tuin en vrij uitzicht op de Leidsche Rijn; - Woonoppervlak van 125 m2, inhoud 441 m2; - Parkeren op eigen terrein: oprit met parkeerplek voor 3 auto’s; - Grote vrijstaande garage (28,5 m2, voldoende plaats voor 1 auto en extra bergruimte); - Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur); - Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Lichte woon/eetkamer met gashaard en erker; - Drie ruime slaapkamers en een werk/hobbykamer, meer slaapkamers zijn mogelijk; - Cv-ketel Nefit HR Proline (2024); - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden; - Zonnig balkon op de eerste verdieping; - Houten chalet in de achtertuin voor tuinspullen; - Voorzien van energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
313 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.