Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Wolweverslaan 11

3454GK De Meern • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in De Meern

Photo Gallery

Wolweverslaan 11 De Meern
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wil je graag wonen in een bijzonder ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 187 m², fraai gelegen en voorzien van een garage, eigen oprit en een zonnige voor- en achtertuin? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! Deze royale woning ligt op een fraaie en rustige locatie aan het Kloosterpark, in de kindvriendelijke en groene wijk “Nyevelt”. Met wat liefde en aandacht maak je hier een heerlijk eigentijds thuis van! De royale woonkamer is sfeervol ingericht met een open haard, convectorput en plavuizenvloer, en staat via de tuindeur in directe verbinding met de achtertuin. De lichte halfopen eetkeuken in L-opstelling (Siematic) is functioneel ingericht en biedt eveneens toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan waarvan één met een deur naar het aan de achterzijde gelegen, zonnige dakterras en één met toegang tot een riante bergzolder boven de garage. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel met meubel, met daarnaast een apart toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt nog twee grote slaapkamers met veel daglicht. Beide kamers hebben een dakvenster en een dakkoepel t.b.v. lichtinval. De zonnige achtertuin (westen) biedt veel privacy en ligt aan een brede sloot, met zicht op het groene Kloosterpark. De ruime aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water, verwarming, een garage- en een loopdeur. De garage biedt plaats aan één auto en er kunnen gemakkelijk fietsen worden gestald. Er is tevens voldoende ruimte voor een eventuele werkbank. De voortuin is voorzien van groen en een oprit voor de auto. De woning is gelegen in de woonwijk Nyevelt, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Naast het feit dat je beschikking hebt over een ruime woning die veel te bieden heeft, profiteer je van de gunstige ligging nabij het Kloosterpark. Het centrum van Utrecht is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse busverbindingen) of met de fiets. Voor liefhebbers van wandelen biedt de omgeving verschillende opties, zoals het genoemde Kloosterpark, maar ook Het Lint en het uitgestrekte Maximapark, zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 187 m²; - Aangebouwde ruime garage voorzien van verwarming, elektra en water; - De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers; - Voorzien van energielabel C; - De woning heeft aan de achterzijde een fraai en vrij uitzicht op het “Kloosterpark“ en ligt aan een brede sloot; - Centrale ligging dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen; "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
280 m²
Content
770 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.