Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Zandweg 211

3454HE De Meern • Utrecht

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 6.705

Photo Gallery

Zandweg 211 De Meern
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar ruimte, vrijheid en comfort samenkomen? Dan is Zandweg 211 in De Meern echt een buitenkans. Deze vrijstaande woning ligt uitzonderlijk vrij aan de Leidsche Rijn en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een royaal perceel van maar liefst 1.130 m² eigen grond, een heerlijke tuin, meerdere slaapkamers en badkamers, een werkkamer op de begane grond én een hoog afwerkingsniveau dankzij de volledige modernisering en renovatie in 2021. De woning beschikt bovendien over een luxe halfopen keuken, twee stijlvolle badkamers, vloerverwarming op de begane grond, airco’s op de verdieping, een hybride warmtepomp en een recent energielabel A++. Ook de voormalige berging en carport is omgebouwd tot een sfeervolle tuinkamer, waardoor het buitenleven hier net zo aantrekkelijk is als het wonen binnen. Omgeving De ligging is zonder meer bijzonder te noemen. Hier woont u aan de rand van de dynamiek van Leidsche Rijn, maar ervaart u vooral rust, groen en privacy. De Leidsche Rijn ligt letterlijk voor de deur en geeft deze plek een open en vrij karakter dat zelden voorkomt. Voor gezinnen is dit een heerlijke omgeving: kinderen hebben volop ruimte om buiten te spelen en in de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Ook het Maximapark ligt op korte afstand en vormt een prachtig verlengstuk van de woonomgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en ontspannen. Indeling De indeling van de woning is doordacht en royaal. Op de begane grond komt u binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de 2 ruime woonkamers, die samen met de woonkeuken het hart van het huis vormen. De zeer luxe halfopen keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, een vriezer, een warmhoudlade, een koffiemachine, vaatwasser, wijnklimaatkast en Quooker. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt veel privacy. Mede door de extra ruimte waar je een tweede zithoek kunt creëren. Vanuit de hal is eveneens de praktische bijkeuken en de werkkamer bereikbaar, ideaal voor thuiswerken of als speel-/hobbyruimte. Op de begane grond bevinden zich bovendien een slaapkamer met inloopkledingkast en luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, regendouche, toilet en vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een separaat toilet, twee goed bemeten slaapkamers en een tweede luxe badkamer uit 2021, uitgerust met een wastafel en douche. Dankzij de aanwezigheid van airco’s op de verdieping is ook het wooncomfort tijdens warme zomerdagen uitstekend. Daarnaast zijn alle ruimten – met uitzondering van de badkamer – voorzien van een elektrisch bedienbare screens. Buitenruimte Ook buiten is deze woning volledig in balans met het woonhuis. De tuin is aangepakt en biedt door het royale perceel volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen, lange zomeravonden en tuinliefhebbers. De omgebouwde tuinkamer maakt het geheel extra compleet en biedt een fijne plek om beschut te zitten, te werken of te genieten van het buitenleven. De berging is recent aan de buitenzijde vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Bijzonderheden • Zeer vrij gelegen vrijstaande woning aan de Leidsche Rijn • Royaal perceel van 1.130 m² eigen grond • Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2021 • Luxe halfopen keuken uit 2021 met hoogwaardige apparatuur • Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond • Vloerverwarming en gashaard op de begane grond • Eerste verdieping met twee slaapkamers en tweede badkamer (v.v. vloeverwarming) • Airco’s op de verdieping en in de masterbedroom (begane grond) • Hybride warmtepomp en voorbereiding voor zonnepanelen • Voormalige berging en carport omgebouwd tot tuinkamer (2024) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd (2025) • Energielabel A++ • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
1130 m²
Content
884 m³
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.