Residents
4.240
Last year: 2025
€ 799.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 816.830
Purchase price /m²: € 5.222
Photo Gallery
Description
Kralingergracht 1 – De Rijp Karaktervol Rijksmonument met moderne voorzieningen, zonnige tuin en rijke historie in het hart van De Rijp. Welkom aan de Kralingergracht 1 in De Rijp – een werkelijk unieke woning waar historie, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze sfeervolle woning, gelegen aan één van de mooiste grachten van het dorp, is een Rijksmonument dat door de jaren heen met liefde en vakmanschap is gerenoveerd. Achter de charmante voorgevel uit ca. 1750 en het achterhuis uit ca. 1880 schuilt een verrassend royale gezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden, een vrijstaande schuur, moderne installaties en een rijke hoeveelheid authentieke details. Indeling Bij binnenkomst betreed je het originele voorhuis. Hier bevindt zich een ruime hal met garderobe, een toiletruimte met fontein en een handige berging/kastruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar de authentieke balkenconstructie, houten vloeren, sfeervolle haard en het hoge plafond direct de aandacht trekken. De mooie raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor een bijzondere lichtinval. Aan de zijkant van de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming op een isolerende laag en wordt aanvullend verwarmd met radiatoren, haard in de woonkamer en gashaard in de woonkeuken. Via een afsluitbare deur bereik je het achterhuis, dat nu dienst doet als royale eetkamer/leefruimte met open keuken. Deze sfeervolle ruimte ademt karakter dankzij de zichtbare balkenconstructie, overvloed aan daglicht, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De handgemaakte oud Hollandse keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een Quooker, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel praktische kastruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken (vernieuwd in 2018), met volop bergruimte, witgoed aansluitingen, toegang tot de tuin én elektrische vloerverwarming – ideaal voor comfort en gebruiksgemak. Vrijwel alle elektrische installaties in de woning zijn tussen 2012 en 2018 vernieuwd, inclusief de volledige meterkast. Eerste verdieping Een vaste trap vanuit de woonkamer leidt naar de ruime overloop met een separaat toilet. De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers: een ruime kamer met dakraam en een royale hoofdslaapkamer met veel vaste inbouwkasten. Tweede verdieping (zolder) Een tweede vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping, ideaal als extra slaap-/logeerkamer, hobbyruimte of opslag. De houten spanten en kapconstructie geven ook hier sfeer en karakter. Duurzaamheid is ook goed vertegenwoordigd: er liggen 13 zonnepanelen (2022), het dak aan de oostkant is volledig vernieuwd met nieuwe dakramen en boeiboorden, en de dakkapellen zijn in 2024 volledig gerenoveerd (B2 Restauratie). De voorgevel is aan de binnenzijde geïsoleerd met platen achter de betimmering. De achtergevel bestaat grotendeels uit een glazen pui met hoogwaardig HR++ glas (Insulight Term 53A). De ramen in de voorgevel hebben vanwege de monumentale status enkel glas, maar zijn voorzien van zware op maat gemaakte voorzetramen. Tuin en bijgebouwen De woning beschikt over een diepe en brede zonnige tuin op het zuiden (ca. 15,5 x 12,7 meter) met volop privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur (gebouwd in 2012, met vergunning), voorzien van elektra en water – perfect als werkruimte of voor opslag. Bijzonderheden: -Volledige renovatie tussen 2012 en 2018: vloeren, muren, plafonds, installaties, goten, dakdelen en trappen vernieuwd. -13 zonnepanelen (2022). -Vloerverwarming op de begane grond (behoudens woonkamer) (met isolatie) en elektrische vloerverwarming in de bijkeuken. Achtergevel voorzien van HR++ glas (Insulight Term 53A). -Alle houten vloeren op hoofdslaapkamer en kantoor na zijn in 2025 geschuurd en gelakt met matte lak. -Belgisch hardsteen in entree, bijkeuken en keukenblad zijn in 2025 gereinigd en gepolijst. -Voorgevel (monumentale status) met enkel glas + op maat gemaakte voorzetramen. -Dak aan oostzijde volledig vernieuwd met nieuwe dakramen en boeiboorden. -Dakkapellen gerenoveerd in 2024 (B2 Restauratie). -Meterkast en elektrische installaties volledig vernieuwd (2012–2018). -Gehele buitenzijde in 2024 geschilderd. -Grasveld voorzien van drainage. Omgeving De woning is gelegen nabij het historische rijke centrum van De Rijp. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat haast niet. De dorpskern wordt ook wel een gratis openlucht museum genoemd, gezien de 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten welke grotendeels gelegen zijn in een beschermd stads/dorpsgezicht. De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied "de Eilandspolder", waar u heerlijk kunt varen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. De Rijp is een dorp met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand. En is er een prima busverbinding met de genoemde steden. Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het centrum van het dorp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden (5 restaurants) en er is een lunchroom, koffiebar, ijssalon en pizzeria. Kortom Kralingergracht 1 is een unieke combinatie van historie, ruimte, licht en luxe. Perfect voor wie karakter zoekt, maar geen concessies wil doen op comfort en duurzaamheid. Kom deze bijzondere woning zelf ervaren – je bent van harte welkom.
Mortgage berekenen
€ 799.000
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 816.830
3,04%
Yearly
%
€ 39.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 799.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 153 m²
- Land area
- 349 m²
- Content
- 587 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- External storage space
- 23 m²
- Backyard area
- 197 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1880
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-06-2025
- Sale date
- 11-08-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of De Rijp
Geographic orientation and real estate agent density in De Rijp
Residential and neighborhood statistics in De Rijp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Rijp. In 2025 were there 4.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.
Average WOZ
EUR 447.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
84
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.255 |
| 2023 | 4.395 |
| 2024 | 4.270 |
| 2025 | 4.240 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 425.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 990
0-15: 670
15-25: 445
25-45: 975
45-65: 1.160
Education level
Hoger
910
Praktisch
630
Middelbaar
1.510
Origin of residents (2025)
Europa
215
Nederland
3.730
Buiten Europa
295
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
377
Appartementen
152
Tussenwoningen
819
Vrijstaande woningen
351
Twee-onder-één-kap woningen
189
Construction period of buildings
Voor 1700
85
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
314
1970 tot 1980
586
1980 tot 1990
324
1990 tot 2000
178
2000 tot 2010
101
2010 tot 2020
51
2020 en later
164
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
613
Label A
348
Label B
294
Label D
273
Label G
211
Label F
54
Label E
43
Label A++
30
Label A+
19
Label A+++
19
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.050 |
| 2021 | 1.600 | 3.050 |
| 2022 | 1.150 | 2.850 |
| 2023 | 980 | 2.700 |
| 2024 | 960 | 2.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.710
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 2.170
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 3.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.920
Business activity in De Rijp (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
175
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Total number of company establishments: 640
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Rijp.
Frequently asked questions about living in De Rijp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft De Rijp?
De Rijp telt in 2025 ongeveer 4.240 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Rijp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Rijp?
In De Rijp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 819 woningen.
Meer houses in De Rijp
View more homes in this location.
-
- Available
Gashouderstraat 318
1483AL De Rijp
€ 47.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 3400 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Aggelenstraat 12
1483TA De Rijp
€ 455.000 k.k.
€ 3.792/m²
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boeijerstraat 118
1483TL De Rijp
€ 435.000 k.k.
€ 5.179/m²
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rechtestraat 25
1483BA De Rijp
€ 589.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 66 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Leeghwaterstraat 7
1483VC De Rijp
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
Klipper 65
1483TT De Rijp
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kleine Dam 4
1483BJ De Rijp
€ 475.000 k.k.
€ 4.948/m²
Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 40 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wevershof 18
1483XJ De Rijp
€ 415.000 k.k.
€ 3.517/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
