Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

Meester Nennstiehlweg 45

9367PB De Wilp • Groningen

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.632

Photo Gallery

Meester Nennstiehlweg 45 De Wilp
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de dorpskern én genieten van een vrij uitzicht over de weilanden? Deze volledig uitgebouwde, verbouwde en gerenoveerde woning in De Wilp combineert het beste van twee werelden. Aan de voorzijde ervaar je het dorpse karakter, terwijl je aan de achterzijde juist een heerlijk gevoel van rust en ruimte beleeft. Met een ruime kavel van bijna 600 m² en een zonnige achtertuin op het westen is dit zo’n plek waar je elke dag opnieuw wilt thuiskomen. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1930, is door de huidige eigenaar grondig aangepakt. Denk aan een complete renovatie, uitbouw én verduurzaming tot energielabel A. Alles is met zorg en aandacht uitgevoerd, waardoor je profiteert van hedendaags comfort in een karaktervolle setting. Dit soort woningen – waar werkelijk alles al is gedaan – zijn schaars en daardoor extra gewild. Ook de recent gebouwde, royale garage/schuur springt direct in het oog. Met een tweetal vlieringen , inpandige veranda en meerdere bergingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Of je nu een hobby hebt, extra opslag zoekt of een fijne plek wilt creëren om te ontspannen, hier kan het allemaal. Meerdere zitplekken in de tuin zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon vindt. Indeling begane grond: Hal met entree, woonkamer, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer, bijkeuken, toilet en badkamer met inloopdouche en badmeubel. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en bergruimte. Ook deze verdieping is volledig gerenoveerd en verduurzaamd. De tuin is praktisch én sfeervol ingericht met de eerder genoemde garage/schuur/hobbyruimte, voorzien van veranda, inpandige bergingen, een toilet en een tweetal functionele vlieringen met bergruimte. Daarnaast is er nog een houten tuinschuurtje aanwezig. Verspreid over de tuin vind je meerdere fijne plekken om te zitten – in de zon of juist in de schaduw. De Wilp (Gn) ligt op de grens van Groningen en Friesland en heeft een prettige, dorpse sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorp zelf, en in het nabijgelegen Marum vind je een uitgebreider voorzieningenaanbod. Dankzij de snelle aansluiting op de A7 zijn Groningen, Drachten en Heerenveen bovendien goed bereikbaar – ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch vlot onderweg wil zijn.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
593 m²
Content
429 m³
External storage space
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9367

Google Maps

Location of De Wilp

Spatial overview of the work area in De Wilp

Residential and neighborhood statistics in De Wilp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Wilp. In 2025 were there 1.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.619.

Residents

1.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.619

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.343

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Wilp
Year Residents
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Wilp
Year Average WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Education level

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

170

Label G

118

Label A

115

Label B

95

Label D

92

Label F

57

Label A+++

38

Label E

22

Label A++

13

Label A+

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Wilp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 1.894

Huurwoning

Gas: 981 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.198 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 634 • Electricity: 985

Tussenwoning

Gas: 676 • Electricity: 1.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Electricity: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 793 • Electricity: 2.278

Business activity in De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Wilp
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Wilp.

Frequently asked questions about living in De Wilp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer houses in De Wilp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.