Jump to content
Logo of Mijnheer Makelaars

De Aak 136

7701LD Dedemsvaart • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Dedemsvaart

Photo Gallery

De Aak 136 Dedemsvaart
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een mooie rustige locatie bevindt zich deze geheel gerenoveerde, gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning met vrijstaande garage, berging en terrasoverkapping. Sinds 2016 is de woning en tuin geheel op de schop gegaan en aangepast tot wat het nu is. Van nieuwe isolatie tot nieuwe elektra, nieuwe indeling, nieuwe badkamer en keuken, nagenoeg alles is aangepast. Dit heeft geleid tot een prachtige eigentijdse moderne woning met energielabel A+++. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1978. Het geheel bevindt zich op een mooi vrij gelegen en privacy biedend perceel van 551 m². Indeling: Begane grond: ruime en lichte hal met vide, prachtige moderne trap met trapkast, meterkast met 3 fasen, toilet met fontein, royale woonkamer voorzien van prachtige vloer, gezellige gashaard en schuifpui naar het terras, prachtige luxe open keuken voorzien van spoeleiland, fraai keramisch aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals onder andere vaatwasmachine, koelkast, 5-pits gasfornuis en afzuigschouw, eetkamer voorzien van schuifpui naar overdekt terras, wasruimte met de witgoedaansluitingen, ruime achterhal voorzien van lichtkoepel en kastenwand. 1e verdieping: Overloop, 4 mooie slaapkamers, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel met 2 stenen waskommen, een solitair ligbad en vloerverwarming. verder bevindt zich op de eerste verdieping een ruime inloopkast/berging. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco voor verwarming en koeling. De woning is voorzien van fraaie stoffering, zoals gordijnen en dergelijke. Omdat dit zo'n mooi geheel vormt, blijft dit in de woning achter. Bijzonderheden: - Woning en tuin zijn volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd sinds 2016. - Energielabel A+++. - Verwarming begane grond via hybride warmtepomp en vloerverwarming. - Verwarming en koeling op de verdieping via airconditioning. - Badkamer voorzien van vloerverwarming via hybride warmtepomp. - De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. - Het pannendak van de woning en de garage is vernieuwd in 2020. - Platte daken aangebracht in 2020 en voorzien van isolatie en EPDM-dakbedekking. - Woning geheel voorzien van horren tegen insecten. - Nieuwe luxe gashaard in de woonkamer voorzien van nieuw RVS rookkanaal, eventueel ook geschikt voor houtkachel. - Laadpaal is eventueel ter overname. - Luxe stoffering blijft achter. - De woning is voorzien van 23 zonnepanelen met een capaciteit van 10.500 Kw. - De overkapping en de dakkapel zijn vervaardigd van thermisch gemodificeerd hout (ayous). Dit is zeer duurzaam, onderhoudsarm en hoeft niet behandeld te worden. Ben je benieuwd geworden naar deze fraaie, moderne, instapklare woning en zie je jezelf al wonen op deze mooie plek, neem dan contact op met ons kantoor. We laten je de woning graag uitgebreid zien en vertellen je er graag over. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
551 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2025 were there 13.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.