Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Gentiaanstraat 20

7701ES Dedemsvaart • Overijssel

Sold

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 3.595

Photo Gallery

Gentiaanstraat 20 Dedemsvaart
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum staat deze gezellige en keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, carport én fijne achtertuin. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Dedemsvaart! Begane grond De woning verwelkomt je met een nette hal voorzien van meterkast en toiletruimte. De ruime Z-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel met schouw en een prettige indeling waardoor een aparte eetkamerhoek is ontstaan. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, inbouwkoelkast en een magnetron (los). De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer. Via de eethoek stap je zó de achtertuin in: een heerlijke plek om te genieten van de zon of juist de schaduw, met voldoende ruimte voor gezelligheid. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een ruime inloopdouche, brede wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Garage en bergruimte De aangebouwde garage – momenteel opgesplitst in twee praktische gedeelten – fungeert als royale berging en beschikt over vaste kasten. Daarnaast is er een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Extra bergruimte gegarandeerd! Locatie: Dedemsvaart is een levendig dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen, een sfeervol centrum en een gemoedelijke woonsfeer. De ligging is gunstig: binnen 30 minuten ben je in Zwolle en ook Meppel, Emmen en Hoogeveen zijn goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de N377 en A28 zijn zowel de Randstad als het noorden van het land goed aan te rijden. Wonen in Dedemsvaart betekent genieten van rust én gemak, met de natuur én winkels binnen handbereik. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte; woonkamer; eethoek; open keuken; bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel. De trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vlizotrap naar de vliering; 3 slaapkamers en tevens bevindt zich hier de badkamer. Garage: Verdeeld in twee bergruimtes, voorzien van vaste kasten en ruime bergzolder. Algemeen: - De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Ook de dakkapel is van kunststof. - Kunststof gevelbekleding. - De woning in 2022 voorzien van 6 zonnepanelen (395 Wp). - Meterkast vernieuwd in 2022. - Perceeloppervlakte 274 m² -Het huidige energielabel van de woning is C. Vanwege recente aanpassingen/verbeteringen is een herbeoordeling aangevraagd en wordt een verbetering naar energielabel B verwacht. Het definitieve label volgt spoedig. Kortom, bent u op zoek naar een keurige twee onder een kap woning in het centrum van Dedemsvaart? Dan is dit de woning die u zoekt, maak gauw een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
274 m²
Content
314 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2025 were there 13.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.