Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Moerheimstraat 104

7701CH Dedemsvaart • Overijssel

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.586

Photo Gallery

Moerheimstraat 104 Dedemsvaart
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter aan de Moerheimstraat 104 in Dedemsvaart Op een perceel van 875 m² bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1910. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid, waarbij het karakter van de woning behouden is gebleven. Met een woonoppervlakte van 191 m², een praktische indeling en een multifunctioneel buitenverblijf, biedt de woning een combinatie van ruimte, functionaliteit en karakter. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een karaktervolle entree met fraaie hal, trappenhuis, toilet en toegang tot de kelder. De ruime woonkamer beschikt over een mooie eiken vloer, aansluiting voor een houtkachel en vernieuwde openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte kamers, verbonden door en suite deuren, op dit moment in gebruik als bibliotheek maar ook ideaal te gebruiken als werk-, speel- of slaapkamer. De royale woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een 5-pits gasfornuis. In de aangebouwde bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluitingen, bergruimte en een middels vlizotrap bereikbare zolder. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer (vernieuwd in 2017) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en extra bergruimte. De verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2023). Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin biedt meerdere zitplekken, waaronder een sfeervol terras met terrasheaters onder het stijlvolle buitenverblijf. Dit multifunctioneel inzetbare bijgebouw is in 2021 geplaatst en in 2022 volledig voltooid. Het is hoogwaardig afgewerkt met een visgraat laminaatvloer, eigen cv-installatie en verwarming. Dankzij de aanwezige wateraansluiting is het eenvoudig mogelijk hier een badkamer en/of toilet te realiseren. Hierdoor leent het zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. In de tuin bevindt zich daarnaast een beschut zitje in de hoek en een ruime berging. Recent is bovendien een elektrisch bedienbaar hek geplaatst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910, onder architectuur uitgebouwd in 2003; - Woonoppervlakte ca. 191 m², perceeloppervlakte 875 m²; - Multifunctioneel buitenverblijf uit 2021 met eigen cv en verwarmde gietvloer; - Vernieuwde aluminium pui welke zorgt voor fijn contact met de tuin; - Voorzien van airconditioning en 14 zonnepanelen; - Meterkast vernieuwd in 2022; - De verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen in 2023; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Nieuwe voordeur geplaatst in 2023; - Vernieuwde markiezen aanwezig. Een karakteristieke en ruime woning met moderne gemakken en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
875 m²
Content
744 m³
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2025 were there 13.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.