Jump to content
Logo of Mijnheer Makelaars

Mr. Zacharias Tijllaan 6

7701HS Dedemsvaart • Overijssel

Sold

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 4.254

Photo Gallery

Mr. Zacharias Tijllaan 6 Dedemsvaart
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een heerlijke lommerrijke plek in het centrum, aan een rustige weg, in het groen, bevindt zich deze mooie vrijstaande villa met inpandige garage, royale carport, tuinhuis, bergschuurtje en fraai aangelegde tuin. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1.480 m2. De tuin biedt veel privacy en heeft een hele goede zonligging. Daarnaast tref je veel natuur aan in de tuin zoals fatsoenlijke bomen, diverse vogelsoorten en eekhoorntjes die regelmatig langskomen. Echt een ideale ligging, enerzijds heel rustig in het groen gelegen met weinig verkeer en veel privacy. Anderzijds bevinden de winkels zich op loopafstand. Zoals de bewoners het zeggen: "De voorraadkast is om de hoek". Deze ruime woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlak van 208 m2. Indeling: Overdekte entree, ruime hal met garderobe, trapopgang en vide, keurig toilet met hangcloset en fontein, ruime en gezellige woonkamer met een fijne speksteen pellet-/houtkachel, prachtige open keuken voorzien van een kookeiland en alle apparatuur die je kan wensen, zoals een inductie kookplaat, een combi-oven , een hete luchtoven, een inbouw koffiemachine, koelkast, vaatwasser op hoogte en een fraai stenen aanrechtblad, een heerlijke tuinkamer voorzien van vloerverwarming met lichtstraten en grote glazen schuifdeuren naar het royale terras, een bijkamer met vaste kast, een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, aanrecht met gootsteen en opstelling hete lucht verwarmingsinstallatie. Vervolgens de trap naar de provisiekelder en een trap naar een bergzoldertje met de opstelling van de CV-combiketel, Intergas HRE. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer, voorzien van gevelisolatie en een elektrische garagedeur. 1e verdieping: Overloop met daaraan drie mooie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime vaste kastenwand. Een voormalige slaapkamer is nu in gebruik als wasruimte en een andere voormalige slaapkamer is nu in gebruik als praktische inloopkast. De badkamer is vernieuwd en straalt een luxe sfeer uit. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een prachtig solitair ligbad, een fraai eiken wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en een hangcloset. Zolder: Via een elektrisch bedienbare vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevindt zich veel bergruimte en deze is voorzien van diverse dakramen. Buitenruimte: De tuin is mooi aangelegd en biedt een zee aan ruimte. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk je eigen moestuin te houden. In de tuin bevindt zich een eigen waterbron, een tuinhuis van ca. 9m2, een fraai bijgebouw met schuurtje en overdekt terras met glazen schuifpui, waar je heerlijk in de avondzon kan vertoeven al genietend van je rust. Bijzonderheden: - Geweldige locatie. - Prachtige villa met mooie uitstraling. - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. - Tuinkamer / aanbouw gerealiseerd in 2023. - Keuken dateert van 2021. - Badkamer is vernieuwd in 2021. - Voldoende bergruimte in de woning. - CV-combiketel is geplaatst in 2021. - De Brink hetelucht verwarming is vernieuwd in 2015 en daarna gerenoveerd. - Hele fijne combi pellet-/ houtkachel. - De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. - De woning beschikt over 20 zonnepanelen. - Fraaie carport met overkapping, voorzien van EPDM dak. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Elektrisch bedienbaar toegangshek. Kortom, zie jij je al wonen op deze mooie plek in deze fraaie villa, voorzien van alle gemakken en luxe die je mag verwachten? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. We vinden het leuk je deze prachtige woning uitgebreid te laten zien.

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
1480 m²
Content
975 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2026 were there 13.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.225

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.