Jump to content
Logo of Mijnheer Makelaars

Rozenheim 2 A401

7701NB Dedemsvaart • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Dedemsvaart

Photo Gallery

Rozenheim 2 A401 Dedemsvaart
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Te koop wordt aangeboden dit mooie en ruime PENTHOUSE met een geweldig en zeer groot dakterras, een balkon, een eigen, af te sluiten, garage in de parkeerkelder. Vanzelfsprekend bevindt zich in het complex een intercom met videofooninstallatie en een liftinstallatie. Het appartement heeft een oppervlakte van 126 m². Het appartement uit 2003 bevindt zich in appartementencomplex "De Egelantier". Het complex omvat tevens keurig aangelegde tuinen en ook eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein. Het appartement biedt prachtige vergezichten en is gelegen nabij het centrum met de daarbij behorende voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree met vernieuwde videofooninstallatie, centrale hal met brievenbus, keurig trappenhuis, lift. Via het trappenhuis en via de lift zijn de parkeergarage met de eigen garagebox en de fietsenberging bereikbaar. Appartement: Entree, ruime hal, toilet met hangtoilet en voorzien van fontein, garderobehoek, badkamer voorzien van een hele ruime inloopdouche, mechanische ventilatie, toilet, bidet, breed dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast, berging met provisieruimte, witgoedaansluitingen, opstelling HRE CV-combiketel en warmtepomp, slaapkamer met infrarood sauna (kan worden overgenomen), kastenwand en deur naar het balkon, 2e slaapkamer met vaste kastenwanden en deur naar balkon. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de vele ramen die ervoor zorgen dat er veel lichtinval is, maar ook prachtig uitzicht bieden. De open keuken is gemoderniseerd en beschikt over onder andere 2 carrouselkasten, een inductie kookplaat met kookzones, een afzuigkap, een apothekerskast, een vaatwasser op hoogte, een inbouwkoelkast, een combi-oven en een fraai granieten aanrechtblad. Via een schuifdeur bereik je het geweldige dakterras. Het dakterras heeft een oppervlakte van 48 m² en biedt daardoor veel mogelijkheden. Het is fraai aangelegd met een leuke zithoek met pergola en schaduwdoek, een groene haag ter afscheiding en om luwte te creëren, er bevindt zich een buitenkraan en het biedt prachtige vergezichten. Werkelijk een heerlijke plek om je tijd door te brengen. Bijzonderheden: - Prachtig ruim penthouse met enorm dakterras, zoals je maar zelden tegen komt. Werkelijk uniek. - Aan de voorzijde bevindt zich ook een balkon. - Verwarming via een HRE CV combiketel (2013) met hybride warmtepomp (2018) en lage-temperatuur-radiatoren. - Warmwater via de HRE combiketel. - Elektrische sfeerkachel in de woonkamer. - Twee airco units aanwezig, zowel om te verwarmen als om te koelen. - De garage is ook te gebruiken als hobbyruimte of berging. - Er zijn voldoende parkeerplekken buiten op eigen terrein. - Het appartement is voorzien van 12 eigen zonnepanelen. - Voorzien van solar-gestuurde rolluiken. - Tevens is het appartement voorzien van screens. - Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud. - Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaars. - Totale VvE kosten € 284,-- per maand. - Berging op de begane grond met eigen elektra (heel handig voor bijvoorbeeld het opladen van de elektrische fiets). Kortom een heel ruim en fijn appartement met hele fijne leefruimte, een prachtig dakterras en een balkon en gelegen in een gezond en gemoedelijk appartementencomplex met vriendelijke medebewoners, op een mooie locatie nabij het centrum. Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan contact op met ons kantoor. We laten je het appartement en alles wat erbij hoort graag zien.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
71 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2025 were there 13.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.