Residents
13.225
Last year: 2026
Smetanahof 12
7701ZC Dedemsvaart • Overijssel
Sold
€ 520.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.250
2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 532.250
Purchase price /m²: € 2.708
Photo Gallery
Description
Aan een rustig en kindvriendelijk hofje ligt deze zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning staat op een mooi perceel van 367 m² en is over de volle breedte fors uitgebouwd, met behoud van de oorspronkelijke bouwvorm. Dit zorgt voor een verrassende indeling en veel leefruimte. Een comfortabel gezinshuis voorzien van alle gemakken. Bouwjaar: 2002. Perceeloppervlakte: 367 m². Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. Woonkamer aan de voorzijde met trapkast en een ruime woonkamer aan de achterzijde. Grote open woonkeuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken heeft een schuifpui naar het terras en een scheidingswand naar de woonkamer. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken met vaste kastenwand, aanrechtblok, witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, één kleinere slaapkamer, één ruime slaapkamer en een royale ouderslaapkamer met eigen inloopkast en toegang tot het balkon. Badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare tweede verdieping met een grote slaapkamer. Daarnaast bergruimte met Cv-installatie (Intergas 2023) en warmte-terugwininstallatie. De verdieping is voorzien van een grote dakkapel, een dakraam en een vlizotrap naar de vliering met bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 16 zonnepanelen; - Twee airco’s (woonkeuken 2024, slaapkamer 2021); - Warmwatervoorziening via zonneboiler; - Warmte-terugwin-systeem aanwezig; - Uitbouw begane grond (2,5 meter); - Plat dak aanbouw vernieuwd in 2022, slaapkamer in 2024; - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Rustig en kindvriendelijk hofje met speelvoorziening. Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met veel leefruimte en duurzame voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 520.000
Cost of copper (estimated): € 12.250
2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 532.250
3,04%
Yearly
%
€ 26.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 520.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 192 m²
- Land area
- 367 m²
- Content
- 673 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 168 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-02-2026
- Sale date
- 09-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Dedemsvaart on the map
Explore Dedemsvaart and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2026 were there 13.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
277
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.835 |
| 2022 | 12.850 |
| 2023 | 13.090 |
| 2024 | 13.065 |
| 2025 | 13.090 |
| 2026 | 13.225 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 302.000 |
| 2024 | EUR 326.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.925
0-15: 2.065
15-25: 1.655
25-45: 2.990
45-65: 3.580
Education level
Hoger
1.910
Praktisch
2.920
Middelbaar
4.880
Origin of residents (2025)
Europa
595
Nederland
11.690
Buiten Europa
805
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
885
Appartementen
689
Tussenwoningen
1.334
Vrijstaande woningen
1.633
Twee-onder-één-kap woningen
1.166
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
112
1900 tot 1925
451
1925 tot 1950
491
1950 tot 1970
1.059
1970 tot 1980
1.061
1980 tot 1990
660
1990 tot 2000
627
2000 tot 2010
462
2010 tot 2020
388
2020 en later
272
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.665
Label C
1.079
Label B
963
Label G
650
Label D
333
Label F
241
Label A+
240
Label A+++
133
Label E
127
Label A++
67
Label A++++
63
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.050 |
| 2021 | 1.550 | 3.100 |
| 2022 | 1.220 | 2.920 |
| 2023 | 990 | 2.790 |
| 2024 | 940 | 2.880 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.410
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.140
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.960
Business activity in Dedemsvaart (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
240
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
140
Total number of company establishments: 1.460
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 36 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 16 |
| sep 2025 | 20 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.
Frequently asked questions about living in Dedemsvaart
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?
Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?
In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.
Meer houses in Dedemsvaart
View more homes in this location.
-
- Available
Boswerf 28
7702DA Dedemsvaart
€ 625.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 327 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Steenbergerwijk 77
7701RL Dedemsvaart
€ 549.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 535 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Moerheimstraat 7
7701CA Dedemsvaart
€ 699.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 545 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Zaaimansakker 26
7701ZH Dedemsvaart
€ 810.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 218 m²
- Land area
- 757 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Langewijk 422
7701AT Dedemsvaart
€ 1.125.000 k.k.
€ 3.947/m²
ASave as favorite- Living area
- 285 m²
- Land area
- 16792 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Spekopswijk 15
7701PB Dedemsvaart
€ 975.000 k.k.
€ 4.333/m²
ASave as favorite- Living area
- 225 m²
- Land area
- 1882 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rozenheim 51
7701NC Dedemsvaart
€ 625.000 k.k.
€ 4.401/m²
BSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 1014 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nieuwewijk 51 a
7701PX Dedemsvaart
€ 549.500 k.k.
€ 3.545/m²
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 543 m²
- Bedrooms
- 5
