Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Van der Grondenstraat 6

7701XN Dedemsvaart • Overijssel

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.734

Photo Gallery

Van der Grondenstraat 6 Dedemsvaart
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In Dedemsvaart vind je dit moderne en luxe appartement van 113 m², gebouwd in 2022 en gelegen op de derde verdieping met schitterend vrij uitzicht over de landerijen én het water. Dankzij de grote raampartijen en het ruime, deels inpandige balkon van 13 m² op het zuiden is dit een heerlijk lichte en comfortabele woning. Het appartement is voorzien van de nieuwste technieken, waaronder vloerverwarming en -koeling, CO2-gestuurde ventilatie en triple glas. Indeling: Via de ruime lift bereik je de derde verdieping. Binnenkomst via de hal geeft toegang tot de royale woonkamer met veel lichtinval en een stijlvolle open keuken. Deze luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en plasmafilter, koelkast, vriezer en een Quooker met combifunctie. Via de schuifpui stap je het ruime balkon op, waar je beschut kunt zitten en genieten van de zon en het weidse uitzicht. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en urinoir. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. In de berging/technische ruimte vind je de warmtepompinstallatie waaronder een boiler van 300 liter, de aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlakte 113 m²; - Energielabel A+++, volledig gasloos; - Voorzien van eigen zonnepanelen; - Vloerverwarming én vloerkoeling door het gehele appartement; - CO2-gestuurde ventilatie; - Voorzien van waterontharder; - Alle ramen voorzien van elektrische screens; - Ruim balkon van 13 m² op het zuiden, deels inpandig en met schitterend uitzicht over water en landerijen; - Eigen carport met 220V-aansluiting, voorbereid voor laadpaal; - Eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag; - Rondom het complex zijn drie plekken met elektriciteitsaansluiting aanwezig voor het tijdelijk parkeren van een camper of caravan. Ligging: Het appartement ligt op een mooie plek in Dedemsvaart, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en eetgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Hardenberg, Ommen, Hoogeveen en je rijdt binnen een half uurtje naar Zwolle. Ook het natuur- en recreatiegebied de Kotermeerstal ligt dichtbij, ideaal voor een wandeling. Kortom: een instapklaar en zeer luxe appartement, duurzaam gebouwd en voorzien van alle comfort. Met een prachtig uitzicht, zonnig balkon en uitstekende ligging is dit een woning die je gezien moet hebben!

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2025 were there 13.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.