Jump to content
Logo of Mijnheer Makelaars

Zaaimansakker 27

7701ZJ Dedemsvaart • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Dedemsvaart

Photo Gallery

Zaaimansakker 27 Dedemsvaart
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Op een hele mooie locatie, direct gelegen aan het water van "De Kotermeerstal", bevindt zich deze keurige vrijstaande woning met inpandige garage. De woning bevindt zich op een groot perceel van maar liefst 858 m2 met prachtige vergezichten vanuit de woning over het water. De fraai aangelegde tuin met fijne terrassen en de ligging aan het water bieden een ideale plek voor ontspanning door met een bootje te varen, te suppen en te zwemmen. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, ruime hal met vaste kast, modern zwevend toilet met fontein, ruime tuin- en watergerichte woonkamer voorzien van gashaard en met drie keer openslaande tuindeuren, een werk-, hobbykamer, open keuken voorzien van alle gemakken zoals een le mans keukencarrousel, een dubbele gootsteen en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een aparte wokbrander op gas, een forse afzuigkap, een vaatwasser op hoogte, een oven en een Amerikaanse koel- vries combinatie met ijsblok-functie (aangesloten op water), een mooie lichte eetkamer met dakvensters en een schuifpui naar de tuin en een bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling hybride HR CV-combiketel. De inpandige garage, gebouwd in spouw, en voorzien van een uitstort gootsteen is vanuit de bijkeuken te bereiken. Daarnaast is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor 3 auto's. 1e verdieping: Overloop, 4 mooie slaapkamers, een hobbykamer en een moderne badkamer met dakkapel en voorzien van inloopdouche met zitje en regendouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een douche wc (zwevend). Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een vijver, vijf terrassen, waaronder twee terrassen gelegen direct aan het water. De tuin is verder voorzien van een sproei installatie. Hier kan je volop genieten van het fraaie uitzicht over het water. Daarnaast biedt de tuin veel privacy. Bijzonderheden: - Energielabel A+++. - Verwarming door middel van een hybride warmtepomp (2023). - De begane grond is, op de hal na, voorzien van vloerverwarming. - De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is uitgebouwd ten behoeve van de eethoek met schuifpui. - De woning is voorzien van rolluiken. - Op de verdieping voorzien van horren. - De woning is voorzien van 32 zonnepanelen uit 2023, goed voor ca. 11.000 Wp. - Nog voldoende stroomopwekking voor bijvoorbeeld een laadpaal. - De woning is voorzien van een waterontharder. - Een alarminstallatie is aanwezig in de woning - De woning is gelegen aan een doodlopende weg. Kortom een hele fijne gezinswoning op een geweldig mooie locatie direct aan het water gelegen. Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt en zie jij jezelf hier wel wonen, neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten je alle ins en outs van de woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
858 m²
Content
769 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW5 CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2025 were there 13.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.