Jump to content
Logo of Mijnheer Makelaars

Zwiersstraat 35

7701EK Dedemsvaart • Overijssel

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 3.330

Photo Gallery

Zwiersstraat 35 Dedemsvaart
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Deze kans wil je niet missen! Gelegen op een mooie rustige locatie, nabij het centrum van het dorp, mooi verscholen achter het groen, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning. Het is werkelijk een plaatje. Het betreft een super mooi afgewerkte woning met prachtige uitbouw aan de achterzijde ten behoeve van een werkelijk fantastische woonkeuken. Zo een kom je maar zelden tegen! De huidige eigenaar heeft de laatste jaren de woning geheel gerenoveerd, met oog voor detail en duurzaamheid. Achter de woning bevindt zich een tuinschuurtje met een houtstek. Naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid. De tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 518 m². Indeling woning: Begane grond: Entree, hal, toilet met fraai hangend toilet en fontein, trapopgang, Gezellige woonkamer met houtkachel en mooi balkenplafond en een fijne werk- of TV-kamer, een bijkeuken met achterdeur en met de witgoedaansluitingen op hoogte, een kelder, een smaakvolle badkamer voorzien van een luxe dubbel wastafelmeubel, een fijne inloopdouche en een hangend toilet. De keuken is gerust luxe te noemen. Deze biedt een hele fijne ruimte met een fraaie gevlinderde betonvloer, een geweldig kook- en spoeleiland (4.2 x 1.26 m.) voorzien van grote inductiekookplaat met 3 zones, afzuigkap, gootsteen met quooker, een vaatwasser en heel veel lades. Het fornuis is voorbereid voor degene die liever een Bora fornuis wil. Verder bevindt zich in de keuken een grote koelkast, een grote vriezer en een combi-oven, een hele fijne eethoek met een plafondhoogte van maar liefst ruim 5 meter met prachtige lichtinval door het fraaie raamwerk in de top-achtergevel. Vanuit de keuken kom je via de openslaande deuren op het gezellige terras. 1e verdieping: Overloop met knieschotkasten, een sfeervol toilet, een berging annex hobbyruimte met opstelling CV-combiketel en de omvormer, een mooie slaapkamer met bergruimte en een hele royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastenwand. Het is tamelijk eenvoudig hier twee slaapkamers te realiseren mocht je dat willen. Tijdens de renovatie is er rekening mee gehouden dat eventueel de verdieping op eenvoudige wijze vergroot kan worden. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Bijzonderheden: - Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1932. - Volledig gerenoveerd. - Elektra vernieuwd, zowel bedrading als meterkast en voorzien van krachtstroom. - Dak vernieuwd en voorzien van 10 cm PIR isolatie. - Vloer voorzien van 15 cm PIR isolatie. - Gevels achterhuis voorzien van PIR isolatie. - Gevels voorhuis voorzien van na-isolatie. - Rookanaal voorzien van nieuwe dubbelwandige pijp. - Schoorsteen vernieuwd. - Verwarming via een CV combiketel uit 2021. - Het achterhuis is voorzien van vloerverwarming. - Op het dak, verstopt achter een opstand, bevinden zich 8 nieuwe zonnepanelen (2025). Als je enthousiast geworden bent over het voorgaande en deze kans niet wil laten lopen, neem dan contact op met ons kantoor, zodat we een afspraak in kunnen plannen voor een uitgebreide bezichtiging. We laten je de woning met veel plezier zien.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
518 m²
Content
572 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2026 were there 13.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.225

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.