Jump to content
Logo of Ruseler & Van Herk Makelaars

Abtswoudseweg 13

2627AK Delft • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.385

Photo Gallery

Abtswoudseweg 13 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN COMFORTABEL WONEN NABIJ HET CENTRUM VAN DELFT Op een fijne plek aan de rand van het centrum van Delft vind je dit lichte 2-kamerappartement op de 3e verdieping met zonnig balkon op het zuiden. Hier woon je rustig, maar met alles wat de binnenstad te bieden heeft op korte afstand. Ideaal voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten of voor doorstromers die op zoek zijn naar een prettig en licht appartement direct bij de stad. FIJNE LEEFRUIMTE MET VEEL DAGLICHT Zodra je binnenkomt valt het direct op. Een licht appartement!. Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer open en ruim aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor je hier makkelijk vrienden of familie ontvangt. De nette afwerking zorgt ervoor dat je het appartement zo kunt betrekken, terwijl er ook nog ruimte is om het geheel naar eigen smaak aan te passen. Vanuit de woonkamer heb je een prettige connectie met buiten. De ramen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar geven ook een uitzicht over de omgeving, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel in huis. ZONNIG BALKON EN PRAKTISCHE INDELING Het balkon is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of juist om na een werkdag even tot rust te komen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, die voldoende plek biedt voor een groot bed en kastruimte. De indeling is logisch en efficiënt, waardoor iedere vierkante meter goed benut wordt. Dit maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook prettig in gebruik voor dagelijks wonen. APPARTEMENTENCOMPLEX MET EEN LIFT EN ACTIEVE VvE Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1998. Er is een lift aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De Vereniging van Eigenaren is actief, wat bijdraagt aan het onderhoud en de verzorgde uitstraling van het geheel. Dit soort praktische voordelen maken het appartement extra aantrekkelijk, zeker voor diegene die op zoek zijn naar comfort en gemak zonder zorgen. WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN DELFT De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Je woont hier aan de rand van het centrum van Delft, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden. Enerzijds de rust van een woonomgeving, anderzijds de levendigheid van de stad op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen of lopen sta je in de historische binnenstad met haar grachten, gezellige terrassen, restaurants en winkels. Ook voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Delft staat bekend om haar charmante karakter, rijke historie en prettige sfeer, wat het een geliefde woonplaats maakt voor jong en oud. Bijzonderheden: - eigen grond - actieve V.v.E. aanwezig met een bijdrage van ca. € 154,85 per maand - gunstige ligging nabij het centrum en openbaar vervoer - voorzien van eigen berging - verwarming middels CV-combiketel (2023) - voldoende gratis parkeergelegenheid bij het appartement - appartement intern recent voorzien van een nieuwe vloer en nieuw schilderwerk - centraal gelegen: korte reistijd naar Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer - oplevering in overleg, kan snel - Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2627

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.