Jump to content
Logo of Björnd Makelaardij

Brabantse Turfmarkt 26

2611CN Delft • Zuid-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.613

Photo Gallery

Brabantse Turfmarkt 26 Delft
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Dit in 1907 gebouwde pand heeft een lange en markante geschiedenis. In 2010 is het pand onder architectuur volledig verbouwd en gemoderniseerd naar het huidige woonhuis. Het ruim 35 meter diepe pand heeft slimme oplossingen voor natuurlijke lichtinval: een lichttube en een lichtstraat in het breedste deel van de woning. Hierdoor is de woning verrassend van karakter geworden. Een ander bijzonder aspect van het pand, is dat je een weelde van rust ervaart, ondanks dat het midden in de bruisende binnenstad van Delft ligt met alle winkels en restaurants letterlijk om de hoek. Je kiest zelf wanneer je de drukte op wilt zoeken. De indeling is als volgt: De entree van de woning kan via de voorzijde, of via de achterzijde aan de Pieterstraat. Via de voorzijde aan de Brabantse Turfmarkt kom je eerst in een tuinkamer. Hier zit je heerlijk in de middagzon met uitzicht op de gracht. Deze ruimte is ook heel goed in te richten als kantoorruimte. Achter de dubbele aluminium tussendeuren is het zitgedeelte gerealiseerd. De ruim 6 meter lange op maat gemaakte kastenwand met verlichting leent zich heel voor het etaleren van objecten maar biedt ook veel opslagruimte. Deze ruimte is dusdanig van formaat dat hier mogelijk ook de keuken gemaakt kan worden, mocht deze niet voldoen op de huidige plek. Na de woonkamer kom je in het bredere deel van het huis. De open keuken met moderne inbouwapparatuur is op een hoger niveau gelegen, wat een speels effect geeft. De lichtstraat boven het werkblad geeft prachtig indirect licht. Grenzende aan de keuken is een grote bijkeuken gelegen met veel opslagruimte en de wasmachine en wasdroger aansluiting. De eetkamer is echt het hart van de woning. Echter de ruimte is ook goed geschikt als zitruimte. Na dit deel van het huis kom je in een meer privégedeelte met slaapvertrekken. In een tussenruimte zijn toilet, garderobe en extra bergruimtekast gerealiseerd. Via enkele treden kom je bij het slaapgedeelte. Tevens is hier de toegang tot de aangebouwde garage. Een uniek aspect van dit huis in de inmiddels autoluwe binnenstad van Delft. De woning heeft 2 slaapkamers. Een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en tweede toilet en een 2e slaapkamer. Er is een 2e badkamer gerealiseerd als gastenbadkamer. De 2e slaapkamer heeft een deur naar de plaats achter de woning. De aangebouwde garage is ruim genoeg voor ieder formaat auto en biedt veel bergruimte. Hier zijn ook de installaties opgesteld, die in 2025 allemaal zijn vernieuwd. De garage geeft toegang tot de ruimte achter het huis, met uitzicht op groen. Maar de ruimte achter de garage is privé. Hier zit je heerlijk tot de lunch in de zon. Deze ruimte is toegankelijk via een smalle straat die grenst aan het winkelgebied ‘In de Veste’. Je zit dus echt in het hart van de binnenstad! De woning heeft energielabel B op basis van de gegevens van de meeste recente verbouwing. Dit zou nog verder opgehoogd kunnen worden door extra isolatie in de gevels, zonnepanelen op de garage (wat eenvoudig realiseerbaar is), een warmtepomp installeren (waar ruimte voor is in de garage), etc. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. De extra radiatoren onder de ramen zijn geïnstalleerd als back up voor strenge winters en snel verwarmen van de ruimtes. Deze zijn echter zelden aan. De gehele woning is in erg goede staat en instap klaar. Vanwege de dubbelbestemming die op het pand rust zijn er echter ook diverse mogelijkheden de woning aan te passen naar bijvoorbeeld een kantoor met apart short stay appartement, of splitsing naar 2 appartementen. De architect van de initiële transformatie is betrokken bij de verkoop en kan een potentiële koper helpen met het bespreken van de mogelijkheden." Bijzonderheden: Bouwjaar 1907. Gebruiksoppervlakte woning 194 m2. Bruto inhoud 741 m3. Energielabel B. Geheel voorzien van vloerverwarming (garage uitgezonderd). Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
194 m²
Content
741 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.