Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Buitenwatersloot 58

2613ST Delft • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Björnd Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.635

Photo Gallery

Buitenwatersloot 58 Delft
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Uitzonderlijk: aan de stille kant van de Buitenwatersloot treft u dit zeer charmante, ruime grachtenpand in uitstekende staat van onderhoud, met vijf goede slaapkamers, een ruime keuken en een zonnige achtertuin met berging en achterom aan. Zeer goed ingedeeld, met luxe materialen afgewerkt. Een grachtenpand als dit aan de ‘stille kant’ van de Buitenwatersloot treft u zelden aan, Dit is heerlijk in rust wonen, ideaal voor jong gezin. Als u buiten zit kunt u aan deze kant van de gracht kiezen: de gezelligheid van de Buitenwatersloot aan de voorzijde met zicht op de gracht, of aan de achterzijde de privacy van uw eigen achtertuin. Dit stuk van de Buitenwatersloot is zeer breed, vele bewoners hebben daarom een bankje voor hun deur om lekker in de zon een kop koffie te drinken en/of te genieten van voorbij varende plezierbootjes. Voor de woning een levendig voetgangersgebied langs de gracht met aanlegmogelijkheid voor boten, de gemeente laat de bewoners vrij zelf de beplanting hier aan te leggen en te onderhouden. De huidige bewoners plaatsten een fraaie vijgenboom langs de gracht en voor het huis planten(bakken) en een zitbankje. De Buitenwatersloot ligt op de scheiding van twee populaire wijken: Aan de ene kant het Westerkwartier, ook wel ‘de Jordaan van Delft’ genoemd en aan de andere kant Hof van Delft en in 4 minuten lopen staat u op de rand van de historische binnenstad van Delft. Daar treft u een diversiteit van winkels, terrassen, restaurants, theater, musea en cultuur. Uw auto parkeert u (met vergunning) in één van de aanliggende straten waar doorgaans genoeg ruimte is. Indeling: entree in de gang met marmeren tegelvloer, toilet met fonteintje, vaste kast en toegang tot zowel de voorkamer als de achterkamer. Lichte woonkamer met fraai zicht op de gracht en een open haard, doorlopend naar de brede achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de keuken. De keuken is ruim, geplaatst in de uitbouw van de woning en is voorzien van een granieten blad, vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. Op de keuken, voorhal en toilet na is de gehele begane grond voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat gelegde parketvloer. Vanuit de keuken en de woonkamer toegang tot de achtertuin met achterom en de berging. De achtertuin is heerlijk privé gelegen, verzorgd aangelegd met goede bestrating, afwatering, sproeisysteem voor de beplanting - zo gaat U onbezorgd op vakantie: bij terugkeer staan alle planten nog steeds in bloei - en de schuur ligt net weer uit het zicht achter de keuken. 1e Verdieping: Ruime overloop met vaste kasten en tweede toilet met fonteintje. Aan de voorzijde de woningbrede, lichte hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. Tussengelegen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde twee gelijkwaardige, ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat gelegde parketvloer. 2e Verdieping: Overloop met eiken visgraat parketvloer. groot dakraam, toegang tot de inpandige berging (eenvoudig te verbouwen tot een ruime tweede badkamer) en aparte kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kast en wastafel, aan de achterzijde een ruime slaapkamer, eveneens met vaste kast en wastafel. Zolder: vanaf de overloop bereikbaar met Vlizo trap, grote bergruimte met nokhoogte 1.35 meter circa 11 m x 2,17 m Bijzonderheden: - 173 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 130 m2 eigen grond - schilderwerk buitenzijde 2024 uitgevoerd, intern 2024/2025 - dakbedekking uitbouw poort 2019 vernieuwd - CV ketel 2017 - energielabel C - toegang via het achterom aan de zijkant van de woning met veel bergruimte en toegang tot de achtertuin - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule - in de hoogte boven het achterom praktische bergruimte - persoonlijke noot van de eigenaar ten aanzien onderhoud en renovatie aanwezig - gelegen direct aan vaarwater in het historisch centrum Delft met hoogwaardig OV, scholen en winkels op loopafstand. Overweegt u deze woning te kopen?................Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
130 m²
Content
555 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.