Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Roland Holstlaan 1033

2624KK Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.853

Photo Gallery

Roland Holstlaan 1033 Delft
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

CENTRAAL GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT MET GEVELBREED BALKON EN VRIJ UITZICHT! SEE ENGLSH TEXT BELOW! Dit verrassend ruime 3-kamer appartement is gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een actieve VvE. Het complex is centraal gelegen in de omgeving van veel groen. Op de verdieping is een ruime bergkast en er is ook een eigen inpandige berging op de begane grond. De woning is uitgevoerd met een lichte woonkamer met deur naar het gevelbrede balkon, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een lichte badkamer en toiletruimte. Daarnaast ligt het complex nabij winkelcentrum 'De Hoven', scholen, openbaar vervoer (o.a. op loopafstand van NS-station Delft-Zuid) en uitvalswegen richting A4 en A13. De gezellige binnenstad van Delft en de TU-wijk bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens is hier de toegang tot de kelderbergingen. Deze bergingen hebben een direct aparte in- en uitgang voor fietsen. 4e verdieping: Hal/corridor voor slechts 2 appartementen. Er is een eigen ruime bergkast, voor de opslag van spullen en een deur naar het trappenhuis. Entree woning: hal voorzien van laminaatvloer met meterkast (8 groepen met aparte kookgroep en 4 ALS), intercom, garderobe en vaste kast. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Moderne hoekkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 4-pits kookplaat, RVS - afzuigschouw, oven, koelkast en vriezer. Voorslaapkamer met laminaatvloer en opstelplaats voor warmwater boiler (Daalderop 120 liter), wasmachine en droger. Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en badkamermeubel met wastafel en spiegel. Lichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar gevelbreed balkon met vrij uitzicht. Via twee openslaande deuren in de woonkamer kom je in de aangrenzende eet-/slaapkamer, tevens voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 216,- per maand - Voorschot stookkosten bedraagt € 58,- per maand - Geheel voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloer - Vrij parkeren aan de voorzijde van het complex - Eigen kelderberging in de onderbouw en berging op de verdieping - Verwarming middels blokverwarming met tussenmeters en warmwater middels boiler (Daalderop- 120 liter) - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken van de woning beschikbaar - De woning zal in dezelfde staat worden opgeleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing - Oplevering: in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ======================================================================= ENGLISH TEXT: CENTRALLY LOCATED 3-ROOM APARTMENT WITH FULL-WIDTH BALCONY AND UNOBSTRUCTED VIEWS! This surprisingly spacious 3-room apartment is located on the 4th floor of a well-maintained apartment complex with an active owners' association. The complex is centrally located in a green area. There is a spacious storage cupboard on the floor and a private storage room on the ground floor. The property has a bright living room with a door to the full-width balcony, a modern kitchen with built-in appliances, 2 bedrooms and a bright bathroom and toilet. In addition, the complex is close to the “De Hoven” shopping centre, schools, public transport (including walking distance to Delft-Zuid railway station) and roads to the A4 and A13 motorways. The lively city centre of Delft and the TU district are a 5-minute bike ride away. Layout: Ground floor: Enclosed central entrance with doorbells, intercom, letterboxes, staircase and lift. Access to the basement storage rooms is also located here. These storage rooms have a separate entrance and exit for bicycles. 4th floor: Hall/corridor for only 2 flats. There is a spacious storage cupboard for storing belongings and a door to the stairwell. Entrance to the flat: hall with laminate flooring, meter cupboard (8 groups with separate cooking group and 4 ALS), intercom, wardrobe and built-in cupboard. Fully tiled toilet with toilet and washbasin. Modern corner kitchen with natural stone worktop, sink, dishwasher, 4-burner hob, stainless steel extractor hood, oven, refrigerator and freezer. Front bedroom with laminate flooring and space for hot water boiler (Daalderop 120 litres), washing machine and dryer. Fully tiled bathroom with shower cubicle with thermostatic tap and bathroom furniture with washbasin and mirror. Bright living room with laminate flooring and door to balcony across the entire width of the building with unobstructed view. Two French doors in the living room lead to the adjoining dining room/bedroom, also with laminate flooring. Details: - Active Owners' Association, contribution approximately € 216,- per month - Advance heating costs amount to € 58,- per month - Fully equipped with double glazing and laminate flooring - Free parking at the front of the complex - Private basement storage room and storage room on the floor - Heating via block heating with sub-meters and hot water via boiler (Daalderop - 120 litres) - No questionnaire or list of items in the property is available - The property will be delivered in the same condition as seen at the time of the viewing - Age, asbestos and non-occupancy clauses apply - Delivery: in consultation, can be done quickly. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (corridorflat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
252 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2624

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.