Jump to content
Logo of ZO makelaars - ZO.nl ©

Van Barenstraat 21

2628LC Delft • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Delft

Photo Gallery

Van Barenstraat 21 Delft
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

*** English below *** Ruime 6 kamer woning, met 17 meter diepe tuin op het zuiden en eigen ligplaats in een door vaarwater omgeven uniek wijkje dat uitkomt op de Schie. Op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad gelegen en uitstekend onderhouden woning. Door zijn goede staat van onderhoud, eigentijdse keuken en badkamer is deze woning vrijwel direct te betrekken. Uitstekend gelegen in de wijk met vanuit de keuken aan de voorzijde uitzicht over het water en de eigen ligplaats! In de nabijheid bevinden zich buurtwinkels, openbaar vervoervoorzieningen en de Technische Universiteit van Delft. De woning ligt op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Delft. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A4 en A13). Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet. Lichte woonkamer welke voorzien is van een lichte scheidingswand, maar die is zo nodig eenvoudig weg te halen. Aan de voorzijde is de keuken en aan de achterzijde een diepe tuin (Z). De lichte woonkamer met lichtstraat biedt toegang tot de ruime en diepe, zonnige, beschutte achtertuin met berging. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, (ouder)slaapkamer voorzijde, badkamer met douche, bad, wastafelmeubel, 2e toilet en verwarming. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras en naar 4e slaapkamer. Het dakterras is gelegen op de avondzon. 5e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet (Sanibroyeur). De tweede verdieping is zeer geschikt om een familielid “een eigen optrekje” te gunnen. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 123 m2. - inhoud 385 m3. - energielabel B. - zonnescherm, inclusief de motor van de automatische bediening - rustige buurt (doodlopende straat). - perceeloppervlakte 213 m2, waarvan 49 m2 de waterkavel betreft. - Gunstige ligging ten opzichte van buurtwinkels, openbaar vervoer, TU Delft en uitvalswegen A4 en A13. - Tegenover de woning is een eigen ligplaats in de Princehaven en als eigenaar van de woning bent u automatisch lid van de Coöperatieve Beheersvereniging Princehaven. Vanuit de haven kunt u zo naar de binnenstad van Delft varen. Maar ook naar Rotterdam of noordwaarts via Rijswijk en Voorburg naar de Kagerplassen. Bijdrage € 240,- per jaar (in 2025). - De koopakte zal conform het NVM-model en de verkoopvoorwaarden van ZO makelaars worden opgesteld. MEER ZIEN? ZO makelaars heeft een handige en overzichtelijke virtuele tour van deze woning. Bij media kunt u zelf bepalen hoe u door de woning heen wilt lopen. Wilt u liever een live bezichtiging i.p.v. op uw beeldscherm? Wij maken graag een afspraak. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 6-room house with a 17-meter-deep, south-facing garden and private mooring in a unique neighborhood surrounded by waterways that lead to the Schie River. Located just a stone's throw from the vibrant city center, this excellently maintained house is ready for immediate occupancy thanks to its well-maintained modern kitchen and bathroom. Ideally situated in the neighborhood, the front kitchen offers views of the water and the private mooring! Local shops, public transport, and Delft University of Technology are all nearby. The house is within walking/cycling distance of Delft's lively city center. It also boasts convenient access to major highways (A4 and A13). Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and toilet. Bright living room with a light-colored partition wall, which can easily be removed if necessary. The kitchen is at the front, and a deep garden (south-facing) is at the rear. The bright living room with skylight provides access to the spacious and deep, sunny, sheltered backyard with a storage shed. First floor: Landing with stairs, (master) bedroom at the front, bathroom with shower, bath, vanity, second toilet, and heating. Two bedrooms at the rear. Second floor: Landing with access to the roof terrace and to the fourth bedroom. The roof terrace faces the evening sun. A fifth bedroom at the rear has access to the second bathroom with a shower, vanity, and third toilet (Sanibroyeur). The second floor is ideal for giving a family member their own little retreat. Details: - Living area 123 m². - Volume 385 m³. - Energy label B. - Sunshade, including the motor for the automatic control. - Quiet neighborhood (dead-end street). - Plot area 213 m², of which 49 m² is the waterfront plot. - Conveniently located near local shops, public transport, Delft University of Technology, and the A4 and A13 highways. Opposite the house is a private mooring in the Princehaven, and as the owner, you are automatically a member of the Princehaven Cooperative Management Association. From the harbor, you can easily sail to Delft city center, but also to Rotterdam, or north via Rijswijk and Voorburg to the Kagerplassen lakes. Contribution €240 per year (in 2025). - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model and the terms and conditions of sale of ZO real estate agents. SEE MORE? ZO makelaars - real estate agents has a convenient and clear virtual tour of this property. You can choose how you want to tour the property with the media. Would you prefer a live viewing instead of on your screen? We are happy to schedule an appointment. Interested in this house? Then contact your own NVM purchasing agent immediately. Your local NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
213 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2628

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.