Jump to content
Logo of Björnd Makelaardij

Vrouw Rijssensloot 20

2614MA Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.150

Photo Gallery

Vrouw Rijssensloot 20 Delft
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Moderne en energiezuinige gezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige achtertuin en volop wooncomfort In de populaire en kindvriendelijke wijk De Harnaschpolder, op loopafstand van het gezellige centrum van Den Hoorn, vindt u deze in 2015 gebouwde 5-kamer eengezinswoning. Met een eigen parkeerplaats op de oprit, energielabel A en een heerlijk zonnige achtertuin is dit de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid. De ligging is uitstekend: diverse scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl u in slechts tien minuten fietsen in het historische centrum van Delft staat. U komt binnen via de hal met garderoberuimte en modern toilet. De uitgebouwde woonkamer heeft een strakke gietvloer en praktische trapkast. Grote openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (zuidoost), waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De voorzijde van de woning biedt ruimte aan een moderne hoogglans keuken, compleet met inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een frisse badkamer met douche, designradiator, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is via een stijlvolle stalen deur bereikbaar en beschikt over een riante, lichte zolder met dakkapel (2020). Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met warmte-terugwinsysteem, aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, wat in combinatie met de WTW-installatie en vier zonnepanelen bijdraagt aan lage energiekosten. De oplevering is in overleg met de verkopers, richtlijn eind Q4 2025. Samenvatting van de belangrijkste pluspunten: - Energielabel A, voorzien van stadsverwarming, WTW en zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer met strakke gietvloer en openslaande deuren naar de tuin - Recent aangelegde achtertuin (2022) met meerdere zitjes en houten berging - Eigen oprit met parkeermogelijkheid - Dakkapel uit 2020 voor extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt - Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Delft en dichtbij uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam Zoekt u een energiezuinige gezinswoning met veel woonruimte en een zonnige tuin, in een fijne en gezellige buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
147 m²
Content
467 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2614

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.