Jump to content
Logo of V&W Makelaars Delft BV

Wallerstraat 40

2613ZS Delft • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 7.143

Photo Gallery

Wallerstraat 40 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het fraaie Agnetapark gelegen goed ingedeelde en gemoderniseerde 2 kamer parterre woning, met een heerlijk voor- en achtertuin. De sfeer in het park maar ook in dit appartement is charmant en uniek, de indeling is uiterst efficiënt en de afwerking en staat van onderhoud van deze benedenwoning is goed. De Wallerstraat is gelegen in het Agnetapark en is een unieke wijk. Deze wijk is ooit gebouwd voor de arbeiders van de Gist en Spirtusfabriek, op loopafstand van het gezellige centrum van Delft. Het bijzondere ontwerp, de sfeer en de uitstraling hebben er voor gezorgd dat het gehele park niet alleen tot monument en beschermd stadsgezicht is aangewezen, maar ook op de lijst van UNESCO met de 100 belangrijkste monumenten van Nederland staat. Binnen vijf minuten ben je te voet in het gezellige historische centrum van Delft. Het sportfondsenbad, Wilhelminapark, supermarkt, bakker, openbaar vervoer (centraal station Delft, bus, tram), basisscholen en middelbaar onderwijs bevinden zich ook op loopafstand. De Technische Universiteit en sportclubs (o.a. rugby, tennis en hockey) zijn op korte (fiets)afstand bereikbaar. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. De indeling van dit instapklare appartement is als volgt: Begane grond: Entree via de heerlijk ruime voortuin, entree woning, gang met trapkast, meterkast en moderne toiletruimte; lichte woonkamer voorzien van een houten vloer, brede erker en vaste kasten; dichte moderne keuken voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en opstelplaats wasmachine; grote slaapkamer met apart studeer gedeelte, twee keer grote openslaande deuren naar de achtertuin; badkamer voorzien van een wastafel en douche; via de keuken en slaapkamer toegang tot de achtertuin met een vrijstaande berging en achterom. De zonnige voortuin van circa 56 m2 is gelegen op het zuidwesten. De ruime achtertuin heeft een vrijstaande berging en achterom. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1926; - Gebruiksoppervlakte wonen 49 m2; - Afmetingen voortuin 8.00 x 7.00 en achtertuin 8.75 x 7.25; - Actieve VVE, bijdrage € 116,53 per maand dit is inclusief de bijdrage voor het Agnetapark; - Verwarming en warmwatervoorziening middels eigen CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2012); - Deze woning is gelegen op loopafstand van het historische centrum van Delft, scholen, winkels, AH supermarkt en openbaar vervoer voorzieningen; - Rijksmonument en gelegen in Unesco Wereld Erfgoed; - Haagonderhoud 2x per jaar en schilderwerk binnen VVE bijdrage; - Gehele woning voorzien van spachtelputz wandafwerking en fraaie grenen stroken parket; - Plafonds naar bovenburen geïsoleerd met dubbel gips en twee lagen steenwol; - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Vraagprijs € 350.000,-- k.k. Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
160 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.