Jump to content
Logo of Roepman Makelaardij NVM

Zuiderstraat 328

2611SM Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.770

Photo Gallery

Zuiderstraat 328 Delft

Open house

Zaterdag 18-07 van 16:00 tot 17:00

Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 18-07 van 16:00 tot 17:00

DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS EEN OPEN HUIS. OP VRIJDAG 18 JULI 2025 TUSSEN 16:00 EN 17:00 UUR. UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK MOGELIJK. Uniek ruim woonhuis met dubbele entree, tuin en dakterras (oorspronkelijk Zuiderstraat 326/328) Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, karakter en volop potentie om je eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze royale woning aan de Zuiderstraat 328 precies wat je zoekt! Deze voormalige beneden-bovenwoning beschikt nog steeds over twee voordeuren, wat niet alleen een bijzonder detail is, maar ook diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Denk aan dubbele bewoning, een kantoor aan huis of een fijne plek voor een groot gezin. Indeling Dubbele deur aan de straatzijde bij, doorgang tussen het beneden en boven huis. Begane grond: Via de entree kom je in de woning. Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje. trapkast. Aan de voorzijde een gezellige woonkamer met uitzicht over het groene plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, ruime woonkamer met zicht op de tuin. Hier kun je heerlijk ontspannen in de zon of in de schaduw. De eenvoudige keuken aan de achterzijde van de woning biedt een goede basis om naar eigen wens te moderniseren. Achter de keuken, bevindt zich de bijkeuken, welke voorzien is van een van cv-ketel opstelplaats. Vanuit de keuken toegang tot de circa 7 meter diepe tuin met berging. Ook is er vanuit de centrale hal een eenvoudige douche bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet. Hier treft u slaapkamers aan. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een eenvoudige badkamer en keuken. Vanuit de keuken toegang tot een heerlijk ruim dakterras. Tweede verdieping: Ruime overloop met toilet. Hier ook zijn ook weer drie slaapkamers, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine opstelplaats. Achter de badkamer is nog een berging gesitueerd. Tevens is er op deze verdieping een eenvoudige keuken aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en beschikt over een Cv-installatie. Hoewel het interieur gedateerd is, biedt het pand volop kansen voor wie het leuk vindt om te klussen of te investeren in een woning met karakter en potentie. Kenmerken: - Woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen; - Nog steeds twee voordeuren: ideaal voor dubbele bewoning of praktijk aan huis; - Stadstuin én dakterras; - Maar liefst zes slaapkamers; - Gunstige ligging aan plantsoen, nabij voorzieningen; - Kunststof kozijnen en eigen Cv-installatie; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbest opgenomen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 18-07 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
105 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

3 douches en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.