Jump to content
Logo of Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Biessumerwaard 22

9931ED Delfzijl • Groningen

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 2.918

Photo Gallery

Biessumerwaard 22 Delfzijl
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond! Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop leefruimte, een praktische indeling én een zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Biessumerwaard 22 in Delfzijl zeker een bezichtiging waard. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers boven, een garage, carport en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, is dit een ideale woning voor iedere levensfase. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit met carport een plek voor meerdere auto’s. De tuin rondom maakt het geheel compleet: de achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier van de ochtend tot in de avond van de zon kunt genieten. Met de royale oppervlakte is er volop ruimte voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of gewoon om in alle rust te ontspannen. De Biessumerwaard ligt in een rustige en groene woonwijk in Delfzijl. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het treinstation en het centrum van Delfzijl met winkels, strand en haven zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Eemshaven en Groningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderobe. Verder vind je vanuit de hal een toiletruimte, een royale slaapkamer (ca. 13m²) én een badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Dat maakt de woning ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer (ca. 45m²), die dankzij de schuifpui een fijne verbinding heeft met de achtertuin. De gesloten keuken (ca. 12m²) is uitgevoerd in een hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er in de keuken voldoende ruimte voor een eethoek. Aansluitend vind je de bijkeuken met wastafel en witgoedaansluitingen en de doorgang naar de garage met vliering. Eerste verdieping: De bovenverdieping biedt een ruime overloop, drie slaapkamers (ca. 23m², 12m² en 10m²) en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig met cv-installatie en WTW-systeem. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand wonen op een perceel van 560 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers - Energielabel A;

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
560 m²
Content
724 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9931

Google Maps

Map of Delfzijl

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Delfzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfzijl. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 226.383.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 226.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.759

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

625

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfzijl
Year Residents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origin of residents (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricity: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricity: 2.106

Business activity in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfzijl
Period Crimes
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfzijl.

Frequently asked questions about living in Delfzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer houses in Delfzijl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.