Jump to content
Logo of Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Kustweg 395

9933AR Delfzijl • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Appingedam

Photo Gallery

Kustweg 395 Delfzijl
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uniek uitzicht over de Eems! Altijd al willen wonen met een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt? Dit appartement aan de Kustweg 395 bevindt zich op de 9e verdieping en biedt een schitterend panorama over de Eems. Een fijne plek om comfortabel te wonen en dagelijks te genieten van het veranderende uitzicht. Hier woon je letterlijk aan de rand van de Eems, met een vernieuwde boulevard waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Delfzijl met winkels, supermarkten en horeca. Ook het strand en de (jacht)haven liggen dichtbij, ideaal voor wie houdt van buiten zijn en genieten van de kust. Daarnaast is het treinstation van Delfzijl goed bereikbaar, waarmee je een rechtstreekse verbinding hebt met Groningen (ca. 40 minuten reistijd). Uitvalswegen richting de Eemshaven en de stad Groningen zijn eveneens vlot te bereiken. INDELING Bij binnenkomst stap je de hal in die toegang geeft tot de lichte woonkamer (ca. 30m²) met grote raampartijen en het balkon met dat fantastische uitzicht. Aansluitend vind je de dichte keuken (ca. 7m²) in hoekopstelling, uitgerust met een vaatwasser, oven, koelkast, 4-pits gasstel en afzuigkap. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken (3m²) met witgoedaansluiting en cv-opstelling (2024, lease). De woonkamer biedt toegang tot een tweede hal. De masterbedroom (20m²) grenst direct aan de badkamer, die en-suite is uitgevoerd. Hier beschik je over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een tweede slaapkamer (ca. 10m²) en een praktische bergkast. Op de begane grond beschik je over een eigen berging (ca. 6,5m²), handig voor fietsen of extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de 9e verdieping; - Het complex is voorzien van een intercominstallatie; - Het complex is voorzien van een liftinstallatie; - Praktische berging op de begane grond - Voorzien van HR++ beglazing (2021); - Verwarmd middels cv-ketel (2024, lease); - De VvE is professioneel (maandelijkse bijdrage: €180,42); - De woning dient gepasseerd te worden bij de Rijdende Notaris te Kollum (komt op locatie).

Mortgage berekenen

€ 185.000

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.550

2,78%

Yearly

%

€ 9.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9933

Google Maps

Map of Delfzijl

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Delfzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfzijl. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 226.383.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 226.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.759

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

625

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfzijl
Year Residents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origin of residents (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricity: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricity: 2.106

Business activity in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfzijl
Period Crimes
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfzijl.

Frequently asked questions about living in Delfzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer houses in Delfzijl

View more homes in this location.