Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Menno van Coehoornsingel 23

9934GP Delfzijl • Groningen

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Menno van Coehoornsingel 23 Delfzijl
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Menno van Coehoornsingel 23 Delfzijl. Een vrijstaand herenhuis met een uniek en fantastisch uitzicht over de gracht. Op de mooiste locatie in de wijk oud/west op loopafstand van het centrum staat dit vrijstaande maar vooral een statig herenhuis (voormalige pastorie) met een woonoppervlakte van 237 m². Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage en is er een royale zijtuin gesitueerd op het zuiden met een totaal perceel oppervlakte van 586 m². De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Delfzijl en heeft vanuit de woonkamer een bijzonder vrij uitzicht over de Vestinggracht. Over de ligging van de woning kan gezegd worden dat deze woning zich op een mooie een zeer gunstige en centrale locatie bevindt! Met een diversiteit aan de centrumvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor sport en ontspanning, met het Sportpark Centrum en het Wilhelminapark om de hoek. De zeehaven met de havenboulevard en de aanwezige horeca en tot slot het theater "de Molenberg" bieden ook culturele en recreatieve opties, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. En met de uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden, of het treinstation op loopafstand met een goede treinverbinding naar de stad Groningen is het ook handig voor woon-werkverkeer. Kortom, het is een ideale plek om te wonen met voorzieningen onder handbereik! De indeling van deze royaal bemeten woning is als volgt; Begane grond, entree met een vestibule, hal met een authentieke plavuizenvloer, toilet met een zwevend closet, L . vormige woonkamer 40 m² met een erker en een parketvloer, aansluitend de eetkamer annex werkkamer 20 m² met openslaande tuindeuren en vervolgens een dichte keuken van 16 m² met een vitrinekast en het aanrecht in een hoekopstelling. Vanuit hier de toegang naar de provisiekelder en een tussenhal met achteringang met de toegang naar de royale bijkeuken. Eerste verdieping, overloop met een deur naar het dakterras, 3 grote slaapkamers waarvan twee slaapkamers met een balkon resp. 18, 16 en 14 m², badkamer met een ligbad een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping, overloop, 3 slaapkamers voorzien van dakkapellen resp. 12, 12 en 13 m² en een zolderruimte. INFO: - De woning heeft isolerende beglazing. - Er is spouwisolatie aangebracht. - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, vaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. - Er is door de huidige eigenaar geen SNN-subsidie aangevraagd voor deze woning waardoor er voor de nieuwe eigenaar waarschijnlijk nog een mogelijkheid is om een aanvraag te doen. - De woning wordt verwarmd middels een hoog rendement combiketel.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
586 m²
Content
887 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9934

Google Maps

Map of Delfzijl

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Delfzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfzijl. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 226.383.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 226.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.759

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

625

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfzijl
Year Residents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origin of residents (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricity: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricity: 2.106

Business activity in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfzijl
Period Crimes
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfzijl.

Frequently asked questions about living in Delfzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer houses in Delfzijl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.