Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Poeldonksedijk 19

5275HK Den Dungen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 5.046

Photo Gallery

Poeldonksedijk 19 Den Dungen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Poeldonksedijk 19 in Den Dungen. Een plek waar ruimte, vrijheid, rust en natuur samenkomen in een ultieme woonbeleving. Een uniek object: qua maatvoering, materiaalgebruik, speelse details en met een tuin die meer wegheeft van een park dan een achtertuin. Riant, prachtig aangelegd en perfect passend bij het Brabantse landschap. De ligging is magnifiek: aan een pittoreske, slingerende dijk in het buitengebied, met uitzicht op landerijen, maar tegelijkertijd op slechts een kwartiertje fietsen van de Bossche binnenstad en op 150 meter afstand van een bushalte. Op het perceel van maar liefst 2.400 m2 vind je naast de vrijstaande dijkwoning ook nog een multifunctioneel bijgebouw van ca. 58 m2. Perfect voor opslag, atelier, een uit de hand gelopen hobby of wellicht als kantoor. Dankzij de ligging aan de dijk beschikt de woning bovendien over een extra woonlaag aan de achterzijde met een grote, aaneengesloten overkapping met een sedum dak. Verder is er aan de zijkant een grote aanbouw met eigen entree en aan de achterzijde een aangebouwde serrekamer. Uniek is hier niet alleen wat je ziet, maar vooral wat je voelt. De achterzijde van de woning is bereikbaar via de naastgelegen eigen inrit. Inhoud ca. 989 m3, woonopp. ca. 213 m2, souterrain ca. 43 m2, bijgebouw ca. 58 m2, perceelopp. ca. 2.400 m2, bouwjaar 1925. Begane grond: Al bij binnenkomst in de indrukwekkende hal ervaar je de sfeer en het karakter van dit bijzondere huis. Het hoge plafond, de stijlvolle trappartij en de rijke afwerking zetten meteen de toon. De riante woonkamer verrast met de vele raampartijen, het open karakter en bovenal de enorme vide, die zorgt voor een fantastisch ruimtelijk effect. Door de vide is er een prettige verbinding met de erboven gesitueerde study en prachtig zicht op een smeedijzeren hekwerk en glas-in-lood ramen. Tussen het zit- en eetgedeelte fungeren gietijzeren pilaren op speelse wijze als soort roomdivider. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, fraai balkenplafond, gashaard en dubbele deuren naar de heerlijk lichte serrekamer, waar je prachtig uitzicht hebt op de tuin en de achtergelegen landerijen. Via een tuindeur bereik je vanuit de serre een gezellig terras met een trap naar de iets lager gelegen tuin. De keuken is zowel vanuit de hal, als vanuit de woonkamer bereikbaar en is robuust, praktisch én stijlvol met een zinken lambrisering als karakteristiek detail. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een grote aanbouw, die is voorzien van een eigen entree, 2 kamers, toilet en een badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of wellicht als aanleun- of kangaroewoning. 1e Verdieping: De overloop met vaste boekenkast leidt naar de open study, die uitkijkt op de vide en de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, waar het licht bijzonder mooi door de glas-in-lood ramen valt. De 2e slaapkamer op deze verdieping beschikt over diverse inbouwkasten en de badkamer is ingericht met een vrijstaand bad op pootjes, douche, hangend toilet en een wastafelmeubel met daarboven weer een fraai glas-in-lood raam. Souterrain: Deze verrassende extra verdieping bestaat uit 3 compartimenten en heeft net als de rest van de woning ook weer een unieke uitstraling. Zonde om enkel als bergruimte te gebruiken. Immers ook prima te gebruiken als hobbyruimte of wellicht voor wijnproeverijtjes. Naast een granieten aanrecht en een werkblad bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Een deur leidt naar de enorme overkapping. Hier is een groot, beschut terras, stenen fietsberging en is er ook nog voldoende plek om een auto overdekt te parkeren. Tuin: De tuin is de overtreffende trap. Schitterend aangelegd, perfect onderhouden en volledig in harmonie met de landelijke omgeving. Hier ben je één met de natuur en geniet je van optimale privacy, rust en vrijheid. De tuin bestaat uit meerdere zones: een weelderige natuurtuin, een cultuurtuin, een paddenpoel en een (hoogstam) boomgaard. Overal zijn paadjes om te kuieren, zitjes om te mijmeren en hoekjes waar je alleen het ruisen van de bladeren en het fluiten van de vogels hoort. Deze bijzondere woning op een pracht perceel laat zich niet in het kort omschrijven en moet je echt ervaren. Om echt een goede indruk van al het moois te kunnen krijgen, nodigen wij je daarom graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
2400 m²
Content
989 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
64 m²
External storage space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5275

Google Maps

Location of Den Dungen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Dungen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dungen. In 2025 were there 4.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.142.

Residents

4.886

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.142

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.826

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dungen
Year Residents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dungen
Year Average WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Education level

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origin of residents (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dungen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.255

Business activity in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Total number of company establishments: 732

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dungen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dungen.

Frequently asked questions about living in Den Dungen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Den Dungen

View more homes in this location.