Jump to content
Logo of BVL Makelaars

Adriën Moonenweg 22

2597KN Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 6.481

Photo Gallery

Adriën Moonenweg 22 Den Haag
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en gunstige locatie in het groene, ruim opgezette Duttendel gelegen goed onderhouden ruime (ca. 189 m²) hoekherenhuis met voortuin en fantastische vrij gelegen en diepe achtertuin op het zuidwesten, oprit voor meerdere auto’s en garage. Eigen Grond!! Een heerlijk ruim en licht familiehuis, nabij strand, zee, duinen, winkels, sportfaciliteiten, (internationale) scholen en uitvalswegen. (see English below) Indeling: entree, tochtportaal, hal met kast en modern toilet lichte woon-/eetkamer met open haard moderne keuken met inbouwapparatuur trap naar de kelder met bergruimte en hobby-/werkkamer 1e etage: overloop met modern toilet ruime voorkamer met zijraam en toegang tot balkon voorzijkamer gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator ruime achterkamer 2e etage: overloop met bergruimte, kast met wasmachineaansluiting en 2e badkamer met ligbad en wastafel voorkamer met dakkapel achterkamer met dakkapel voor- en zonnige en zeer privé gelegen ca. 18 meter diepe achtertuin (ZW) Bijzonderheden: - rustig in kindvriendelijke omgeving gelegen hoekwoning - lichte woning met een heerlijke vrij gelegen tuin waar de hele dag de zon invalt - in goede staat van onderhoud - zie plattegronden voor maatvoering en indeling - eigen oprit met garage - bouwjaar 1959 - label E - woonoppervlakte ca. 189 m², perceeloppervlakte 369 m² - kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing - c.v. gas Intergas 2022 - uitgebreide groepenkast en alarminstallatie - wateronthardingsinstallatie (2025) - eigen grond - de zgn. ouderdoms-/asbestclausules zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing __________________________________________________________________________________________________ In a quiet and favorable location in the green and spaciously designed Duttendel area, you will find this well-maintained, spacious (approx. 189 m²) corner familyhome with front garden and a fantastic, secluded and deep southwest-facing backyard, driveway for multiple cars, and garage. Freehold property!! A wonderfully spacious and bright family home, close to the beach, sea, dunes, shops, sports facilities, (international) schools, and main roads. Layout: Ground floor: Entrance, vestibule, hall with storage and modern toilet Bright living/dining room with fireplace Modern kitchen with built-in appliances Basement: Stairs to basement with storage space and hobby/home office 1st floor: Landing with modern toilet Spacious front room with side window and access to balcony Front side room Modernized bathroom with bathtub, shower, double washbasin, and designer radiator Spacious back room 2nd floor: Landing with storage, closet with washing machine connection, and second bathroom with bathtub and washbasin Front room with dormer Back room with dormer Front garden and sunny, very private backyard (approx. 18 meters deep, southwest-facing) Features: - Corner house in a quiet, child-friendly neighborhood - Bright home with a wonderfully private garden that enjoys sun all day long - In good condition - See floor plans for dimensions and layout - Private driveway with garage - Built in 1959 - Energy label E - Living area approx. 189 m², plot size 369 m² - Plastic and wooden window frames with double glazing - Central heating (gas) Intergas 2022 - Extended fuse box and alarm system - Water softening system (2025) - Freehold land - The so-called age-/asbestos clauses will be included in the purchase agreement - The sales conditions of our office apply

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,04%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
369 m²
Content
658 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2597

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.