Jump to content
Logo of Meesters Makelaars

Architect Oudkade 41

2552ZR Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Architect Oudkade 41 Den Haag
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

5-kamer eengezinswoning van 118 m2 te koop in de Architectenbuurt van Den Haag. De woning beschikt over een mooie voortuin en een riante achtertuin van 85 m2 op het oosten met berging. Het gaat hier om een gedateerde woning van een goede constructie die vrij eenvoudig is te renoveren naar eigentijdse maatstaven. De woning is centraal gelegen op loopafstand van tramlijn 2 naar het centrum van Den Haag met een aantal winkelcentra en goed aangeschreven basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid. Op loopafstand bevindt zich stadspark 't Kleine Hout met mooie wandelroutes en speelmogelijkheden voor de allerkleinsten. TOP 5-REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING. 1.) Ruime eengezinswoning van een  goede kwaliteit met een perceeloppervlak van 171 m2. 2.) Gedateerd, waardoor volledig naar eigen smaak te renoveren zonder verlies van het wegbreken van waardevolle onderdelen. 3.) Duurzaam, beschikt over energielabel A en 9 zonnepanelen op het westen. 4.) Fijne buren, er is weinig verloop, want men woont er graag en men kijkt er naar elkaar om. 5.) Uitstekende verbinding met openbaar vervoer naar het centrum, scholen, winkels en park in de nabijheid. INDELING: Begane grond: Voortuin naar voordeur, hal met meterkast, toiletruimte, trap en toegang naar de woonkamer met half open keuken. Vanuit de voorkamer met erker kijk je uit over de sloot met schitterende border. Via de achterkamer kan je via een schuifpui en keukendeur naar de riante tuin op het oosten met berging van 7 m2 en achterom. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eerste etage: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer die is voorzien van ligbad, staande toilet en wastafel. Derde etage: Een open zolderruimte voorzien van twee dakramen en opstelplaats voor de nieuwe c.v.-ketel uit 2023 welke vrij eenvoudig kan worden gerenoveerd tot een verdieping met een vierde slaapkamer. Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden. BIJZONDERHEDEN: Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Je betaalt dus nooit meer canon. Elektra: stoppenkast met 5 groepen en een slimme meter. Verwarming middels een c.v.-ketel uit 2023 en radiatoren, Mechanische ventilatie: regelmatig onderhouden. Zonnepanelen: 9 panelen op het westen. Beschikt over energielabel A. Voor de klusser: De muur lijkt op ruw stucwerk, maar is behang dat relatief eenvoudig is te verwijderen. De woning wordt verkocht 'as is'. Er wordt geen garantie verstrekt op de onderdelen van deze woning. Oplevering: kan snel. Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar op een van de volgende dagdelen: * vrijdag 24 oktober van 9:00 uur tot 12:00 uur. * maandag 27 oktober van 9:00 uur tot 11:00 uur. * donderdag 30 oktober 9:00 uur tot 12:00 uur. * vrijdag 31 oktober van 13:00 uur tot 17:00 uur. Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
171 m²
Content
391 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2552

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.