Jump to content
Logo of Janson Makelaardij BV

Berberisstraat 107

2565WZ Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 637.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.590

2% transfer tax (€ 12.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 651.590

Purchase price /m²: € 4.753

Photo Gallery

Berberisstraat 107 Den Haag
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

In de leuke gezellige straat in de gewilde bomenbuurt staat deze unieke en verrassend sfeervol 5/6-kamer parterrewoning met een fantastisch tuinhuis voorzien van openslaande deuren, toilet, verwarming en aangebouwde berging. Met ca. 134 m² vloeroppervlak is dit een parterre die uniek is in zijn soort. De woning ligt op loopafstand van tal van voorzieningen, zoals het gezellige winkelgebied Fahrenheitstraat/Goudsbloemlaan, met volop gelegenheid tot ontspanning, het Westduinpark en het mooie Zuiderstrand. Ook tram, bus, RandstadRail en diverse scholen bevinden zich binnen handbereik. Binnen ca. 10 à 15 minuten fietsen bereikt u het centrum van Den Haag, Kijkduin of de boulevard van Scheveningen. Indeling De entree van de woning bereikt u via de eigen voortuin. Vanuit het ruime tochtportaal komt u in de royale, lichte hal, voorzien van een hardhouten vloer en een praktische vaste kastenwand. Onder de portiektrap bevindt zich een diepe vaste kast met de groepenkast – ideaal als extra bergruimte. Vanuit de hal, die wordt gekenmerkt door een grote glaswand met openslaande deuren, komt u in de sfeervolle woon-/eetkamer. Dezelfde vloer als in de hal is hier doorgelegd, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte met een charmante halve erker en openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer beschikt tevens over een elegante pelletkachel (ter overname). De lichte, luxe open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en RVS-afzuigkap. Dankzij de praktische indeling kunt u hier ook met een groot gezelschap heerlijk tafelen. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u in het voorjaar en de zomer vrijwel de hele dag van de zon genieten. In de tuin staat een ruim houten tuinhuis (2022) met openslaande deuren, eigen toilet en verwarming (Airco), omdat de airco ook kan koelen, is het zowel bij koele als warme dagen een zeer comfortabele plek. De naastgelegen aangebouwde berging/schuur maakt het geheel compleet. Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers naast elkaar, waarvan één met directe toegang tot de tuin. De moderne badkamer (2023) met vloerverwarming is volledig ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-ketel. Het separate toilet (2023) is uitgevoerd met een stijlvol wandcloset. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een derde slaapkamer. Kortom: een instapklare, sfeervolle woning met veel licht, verrassend veel ruimte en comfort – klaar om zo te betrekken! Bijzonderheden - Erfpachtcanon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht. - Bouwjaar: 1921. - Energielabel B. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water via Atag A 244C combiketel (2011). - Vloerverwarming in de badkamer. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Actieve VvE, bijdrage: € 120 per maand. - Woonoppervlakte: ca. 134 m² (incl. tuinhuis). Inhoud: ca. 470 m³. - Zie de plattegronden voor indeling en exacte maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 637.000

Cost of copper (estimated): € 14.590

2% transfer tax (€ 12.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 651.590

3,04%

Yearly

%

€ 31.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 637.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A 244C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2565

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.