Jump to content
Logo of Koenders Makelaardij

Duinstraat 3

2584AV Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: BELVEDERE MAKELAARS

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.938

Photo Gallery

Duinstraat 3 Den Haag
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Uniek dubbel bovenhuis van 162 m² met zonnige achtertuin op het zuidwesten, midden in Scheveningen Wonen op een duin, met het strand om de hoek en een riante, zonnige achtertuin die rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar is. Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt. Aan de karakteristieke Duinstraat, in het hart van Scheveningen, ligt dit bijzonder sfeervolle en de afgelopen jaren grondig gerenoveerde dubbele bovenhuis van maar liefst 162 m². Hier woon je op steenworp afstand van de winkels in de Keizerstraat, de gezellige haven, het strand en de duinen. Ook de Frederik Hendriklaan, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en levendigheid. Wonen met karakter en comfort: Achter de eigen voordeur ontvouwt zich een speels en warm familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra study/kantoorruimte. De woning is de afgelopen vijf jaar met zorg en smaak gerenoveerd, waarbij karakteristieke details prachtig zijn gecombineerd met hedendaags comfort. De royale woonkamer met moderne open keuken is licht en ruim, met vrij uitzicht over de Duinstraat en de Scheveningseweg. Dankzij de hoekligging valt het daglicht van meerdere kanten binnen. De visgraatparketvloer, glas-in-loodramen en sfeervolle houtkachel geven de ruimte een warme, elegante uitstraling. De tweede keuken ligt iets verlaagd, wat zorgt voor een speelse indeling. Vanuit hier loop je zó de uitzonderlijk ruime achtertuin in. Door de ligging op het zuidwesten en de situering op het duin geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, in alle rust en met veel privacy, een zeldzaamheid voor een bovenwoning. Op deze woonlaag verder de eerste slaapkamer (aan de voorzijde, nu in gebruik voor de vleugel) een tweede slaapkamer met charmante erker en uitzicht op de tuin, en een lichte badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Een lichtkoepel zorgt hier voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De tweede etage is verrassend ruim en multifunctioneel. Drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als tweede woonkamer, kantoor of logeerkamer maken deze verdieping tot een waar “puberparadijs” maar net zo geschikt voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. Goed om te weten: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 162 m² - Uniek appartement met ruime, zonnige achtertuin (ZW) - 5 a 6 slaapkamers - Twee badkamers, twee keukens - Houten kozijnen met dubbel glas - Geïsoleerde gevels - Energielabel C - Dakbedekking en goten vernieuwd in 2025 - Vloerverwarming in de badkamer en keuken - 58/100e aandeel in een kleinschalige VvE (2 leden) - VvE bijdrage € 96,67 per maand - Oplevering in overleg - Vanwege het originele bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing Kortom: Een royaal en karaktervol familiehuis op een van de meest geliefde plekken van Scheveningen met buitenruimte die je hier eigenlijk niet verwacht. Ben je op zoek naar ruimte, sfeer en een unieke ligging nabij zee, maar wil je tegelijkertijd comfortabel en instapklaar wonen? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
575 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1829
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha en Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2584

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.