Jump to content
Logo of V & W Era Makelaars

Elandstraat 86

2513GV Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.754

Photo Gallery

Elandstraat 86 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer fraai, ruim en goed onderhouden vierkamer appartement in het Zeeheldenkwartier van Den Haag. De woning ligt op de derde verdieping en beschikt over drie slaapkamers en een zeer ruim dakterras met uitzicht over de hele stad. Naast het dakterras zijn er twee balkons die op verschillende momenten van de dag goed op de zon liggen. Het appartement ligt midden in het gezellige en gewilde Zeeheldenkwartier met een Albert Heijn XL, verschillende horecagelegenheden en diverse winkels op loopafstand in bijvoorbeeld de Elandstraat, de levendige Piet Heinstraat en naastgelegen Prins Hendrikstraat. Zowel het centrum als het Zuiderstrand en Scheveningse strand zijn op de fiets makkelijk te bereiken. Ook het openbaar vervoer aan de Koningin Emmakade/Waldeck Pyrmontkade en Vondelstraat bieden veel mogelijkheden. Indeling: Gesloten portiek met modern bellentableau op de begane grond. Goed verzorgd en typisch Haags trappenhuis naar de derde verdieping. Entree met tochtportaal en garderobe. Een mooie ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. Meteen links bij binnenkomst bevindt zich de master bedroom met inloopkast en toegang tot het balkon. Aan de rechterzijde de zeer ruime badkamer uit 2010 met ligbad, twee wastafels, inloopdouche, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine/droger. Tegenover de badkamer de aparte toilet. Slaapkamer met klein balkon en met trap naar het dakterras. Daarnaast de kleinere en derde slaapkamer. Zeer ruime en lichte woonkamer met keuken. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien inclusief een mooi fornuis en een quoocker in het kookeiland. Tussen het eet- en zitgedeelte staat een mooie houtkachel die heel veel sfeer brengt, deze is eerder dit jaar nog gecontroleerd. De woonkeuken heeft een deur en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de tweede slaapkamer is er de trap naar het zeer riante en altijd zonnige dakterras dat ook een kleine overkapping heeft voor wat schaduw. Het terras is ca. 75 m2 en biedt meer dan genoeg ruimte voor een louncheset, barbecue en zelfs een buitendouche. Vanaf dit punt is vrijwel de gehele stad te zien maar zonder te veel inkijk waardoor je hier toch heel privé kan zitten. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 142 m2; - Drie slaapkamers; - Zeer ruim en uniek dakterras van ca. 75m2; - Dakterras gemaakt met vergunning; - Goed onderhouden woning met recent nieuw geplaatste kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde; - CV-installatie uit 2022; - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw; - Actieve VvE met bijdrage van €135,- p/mnd.; - Erfpacht, €834.90 per jaar + €17 beheerskosten; - Mogelijkheid tot het afkopen van de erfpacht; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier; - Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst; Interesse in deze sfeervolle benedenwoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. English translation Very beautiful, spacious, and well-maintained four-room apartment in the Zeeheldenkwartier of The Hague. The property is located on the third floor and features three bedrooms and a very spacious roof terrace with views over the entire city. In addition to the roof terrace, there are two balconies that catch the sun well at different times of the day. The apartment is situated right in the heart of the lively and sought-after Zeeheldenkwartier, with an Albert Heijn XL, various restaurants and bars, and diverse shops within walking distance in, for example, the Elandstraat, the lively Piet Heinstraat, and the adjacent Prins Hendrikstraat. Both the city center and the Zuiderstrand and Scheveningen beaches are easily accessible by bicycle. Public transport on the Koningin Emmakade/Waldeck Pyrmontkade and Vondelstraat also offers many options. Layout: Enclosed porch with modern intercom system on the ground floor. Well-maintained and typical Hague staircase to the third floor. Entrance with vestibule and wardrobe. A beautiful, spacious hall providing access to all rooms in the home. Immediately to the left upon entering is the master bedroom with a walk-in closet and access to the balcony. On the right is the very spacious bathroom from 2010 with a bathtub, two sinks, a walk-in shower, a towel radiator, and space for a washing machine/dryer. Opposite the bathroom is the separate toilet. Bedroom with a small balcony and stairs to the roof terrace. Next to it is the smaller, third bedroom. Very spacious and bright living room with kitchen. The kitchen is equipped with all modern conveniences, including a beautiful stove and a Quooker in the kitchen island. Between the dining and seating areas stands a beautiful wood-burning stove that adds a lot of atmosphere; it was inspected earlier this year. The eat-in kitchen has a door and French doors leading to the balcony. From the second bedroom, stairs lead to the very spacious and always sunny roof terrace, which also features a small canopy for some shade. The terrace is approximately 75 m² and offers more than enough space for a lounge set, barbecue, and even an outdoor shower. From this vantage point, virtually the entire city is visible, yet without too much direct view into the space, allowing you to sit here in complete privacy. Key features: - Living area of ??approx. 142 m²; - Three bedrooms; - Very spacious and unique roof terrace of approx. 75 m²; - Roof terrace constructed with a permit; - Well-maintained property with recently installed new window frames with HR++ glass at the rear; - Central heating system from 2022; - Shared bicycle storage in the basement; - Active Owners' Association with a contribution of €135 per month; - Leasehold, €834.90 per year + €17 management fees; - Possibility to buy out the leasehold; - Municipally protected cityscape Zeeheldenkwartier; - Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement; Interested in this charming ground-floor apartment? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will look out for your interests and save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM buying agents in the Haaglanden region on Funda.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2513

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.