Jump to content
Logo of De Vries Robbé

Fluwelen Burgwal 26

2511CJ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 6.056

Photo Gallery

Fluwelen Burgwal 26 Den Haag
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

For English see below Midden in de Haagse binnenstad, aan de Fluwelen Burgwal, ligt dit moderne appartement (bouwjaar 2001) op de 3e verdieping. De woning is recent gerenoveerd en voelt direct verzorgd aan: een nieuwe vloer, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en een luxe badkamer met zowel ligbad als inloopdouche. Wat hier vooral opvalt is de ruimte in de leefkamer. De woon-/eetkamer is royaal opgezet en vormt samen met de open keuken een prettige plek om te leven, te werken en gasten te ontvangen. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde, richting de Fluwelen Burgwal, bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, met toegang tot het balkon. De locatie is precies wat u van de binnenstad verwacht: restaurants, winkels, cultuur (theaters, bioscopen, musea) om de hoek, en daarnaast praktisch dichtbij Den Haag Centraal en de uitvalswegen. Handig voor forenzen, en net zo fijn als u graag alles lopend of met het OV doet. Indeling Begane grond / entreegebouw: Centrale entree met lift en trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Hal met video-intercom. Zeer ruime woon-/eetkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Luxe, recent vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, plus handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje. Onderbouw: Ruime berging in de onderbouw. Bijzonderheden + Eigen grond + Woonoppervlak ca. 90 m² + Bouwjaar 2001 + Zeer centraal en toch rustig gelegen + Gerenoveerd in 2025 + Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 348,00 per maand + Energylabel A+ + Model NVM-koopakte van toepassing met de niet-bewonersclausule, ouderdoms- en asbestclausules Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de woning graag zien en vertellen u met plezier meer over het appartement en de omgeving. En wilt u ook uw eigen woning verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend en bieden desgewenst een gratis waardebepaling aan. De informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan. ------------------------------ Modern, comfortable and right in the centre of The Hague: this apartment (built in 2001) is located on the 3rd floor and has been recently renovated. A new floor, a contemporary open kitchen with luxury built-in appliances and a stylish bathroom with both a bath and separate walk-in shower make it an easy place to move into and feel at home. The apartment stands out for its generous living space. The living/dining room is spacious (approx. 42 m² as stated) and connects naturally to the open kitchen, creating a practical and welcoming heart of the home. From the living room you step out onto the balcony. At the front side, facing the Fluwelen Burgwal, you will find two well-proportioned bedrooms, both with access to the balcony. The location is as central as it gets: restaurants, shops and cultural highlights within walking distance, while The Hague Central Station is close by for excellent public transport connections. Road access is convenient as well. Layout Ground floor / entrance: Central entrance with lift and stairs to the 3rd floor. 3rd floor (apartment): Hallway with videophone. Spacious living/dining room with open kitchen and access to the balcony. Two bedrooms at the front, both with access to the balcony. Renovated luxury bathroom with bath, walk-in shower and washbasin, plus towel radiator. Separate toilet with hand basin. Basement level: Private storage unit in the basement. Features: + Own ground + Living area approx. 90 m² + Recently renovated: new kitchen, luxury bathroom and new flooring + Energy label A+ + 3rd floor with lift + Spacious living/dining room (approx. 42 m² as stated) + 2 bedrooms + Balcony overlooking the Fluwelen Burgwal + Private cellar storage + Active VvE with a montly contribution of € 348,00 per month + Prime city-centre location near stations, shops and leisure + NVM purchase agreement applicable + Not occupied clause, Age and asbestos clauses will be included in the deed of sale We would be delighted to show you this unique courtyard home and discuss the possibilities with you. Thinking of selling your current home as well? We offer personal guidance and a complimentary valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Interested? Contact us to schedule a viewing. We will be happy to show you around and answer any questions.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2511

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.