Jump to content
Logo of BVL Makelaars

Gentsestraat 117

2587HM Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation Buyer's agent: Duttendael Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.159

Photo Gallery

Gentsestraat 117 Den Haag
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In een van de mooiste en groene delen van het Belgisch Park gelegen nette en lichte 2 kamer parterrewoning (69 m2) met 1 slaapkamers, originele details, kelder (8 m2), voor- en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Energielabel D! De woning is gelegen op eigen grond en bevind zich op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens gunstig gelegen nabij de Willem de Zwijgerschool en kinderdagverblijf en op fietsafstand van Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen van Den Haag. (See English below) Indeling: via de voortuin met gedeeld pad naar entree appartement: tochtportaal, eenvoudig apart toilet, gemoderniseerde doucheruimte met wastafel en radiator en trap naar de kelder met bergruimte en wasmachineaansluiting dichte eenvoudige keuken met vaste kast en c.v. opstelplaats ruime voorkamer (H. 3,25 meter) ensuite met schuifseparatie, vaste kasten en ruime achterkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin (ZW) ca. 8 meter diep met stenen schuur Bijzonderheden: - in het fraaie deel van het Belgisch Park gelegen parterrewoning met originele details, kelder, voor- en zonnige achtertuin - de woning verkeert in nette doch eenvoudige staat van onderhoud - voor de exacte maatvoering en de indeling kunt u de plattegronden raadplegen - bouwjaar 1909 - woonoppervlakte ca. 69 m2 - energielabel D - 1 slaapkamer - houten kozijnen met dubbele beglazing - elektra 4 groepen met aardlekschakelaar - c.v. gas met warmtevoorzieningen (Vaillant 2013) - Rijks beschermd stadsgezicht - de Vereniging van Eigenaars is recent ingeschreven in de KvK, de VvE heeft besloten te reserveren op basis van de 0,5% van de herbouwwaarde, de bijdrage zal ca. € 93,- per maand gaan bedragen - de zgn. “ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in one of the most beautiful and green parts of the Belgisch Park, this simple but neat and bright 2-room ground floor apartment (69 m²) features 1 bedroom, original details, a cellar, front garden and a sunny southwest-facing rear garden. Energy label D! The property is situated on freehold land and within walking distance of the sea, the beach, the dunes and the shops of the Gentsestraat and Stevinstraat. Also conveniently located near the Willem de Zwijgerschool and a day-care centre, and within cycling distance of international schools, the Westbroekpark, public transport and the main exit roads of The Hague. Lay-out: via the front garden with shared path to the entrance of the apartment: vestibule, hallway with shower room with washbasin and radiator, simple separate toilet and stairs to the cellar with storage and washing machine connection closed, simple kitchen with built-in cupboard and central heating system spacious front room (height 3.25 metres) ensuite with sliding separation, built-in cupboards and spacious rear room with sliding doors to the sunny southwest-facing rear garden approx. 8 meters deep with stone shed Particulars: - located in the attractive part of the Belgisch Park, is this ground floor apartment with original details, basement, front and sunny rear garden with shed - the property is in neat but basic condition - for exact measurements and layout please refer to the floor plans - built in 1909 - living area approx. 69 m² - energy label D - 1 bedroom - wooden window frames with double glazing - electric installation with 4 circuits and earth leakage circuit breaker - gas central heating with heating facilities (Vaillant) - nationally protected cityscape - the Owners’ Association has recently been registered with the Chamber of Commerce. The association has decided to reserve funds based on 0.5% of the rebuilding value; the contribution will amount to approximately € 93 per month - the “age, asbestos and non-occupancy clauses” will be included in the purchase agreement - the terms and conditions of this office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2587

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.