Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Hengelolaan 203

2545JH Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

Hengelolaan 203 Den Haag
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons aan de Hengelolaan 203, Den Haag – Geschikt voor starters én doorstromers! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex biedt veel ruimte, licht en comfort. Of je nu een starter bent die je eerste woning zoekt, of een doorstromer die op zoek is naar een fijn appartement in een rustige en centrale locatie, dit is de ideale plek voor jou. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en twee fijne balkons. Dit maakt het een perfecte basis voor aangenaam wonen. Indeling: Entree en hal: Via een nette centrale entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen, bereik je het appartement op de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot alle vertrekken, wat de indeling van het appartement praktisch en efficiënt maakt. Woonkamer: De ruime woonkamer is een van de belangrijkste kenmerken van dit appartement. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte muren, waardoor het een moderne en nette afwerking heeft. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de zon. Keuken: De open keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap. Er is veel kastruimte, waardoor je je spullen goed kunt opbergen. Daarnaast biedt de keuken genoeg ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige etentjes of een informeel diner. Of je nu een passie hebt voor koken of gewoon praktisch wil zijn, de keuken biedt alles wat je nodig hebt. Slaapkamers: Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een laminaatvloer en gestucte muren. De kamers zijn groot genoeg voor een bed, bureau en andere meubels, waardoor ze perfect zijn voor een slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Dankzij de goede afmetingen kunnen beide kamers naar wens worden ingericht. De kamers zijn licht en ruim, waardoor ze een fijne plek zijn om de dag te beginnen. Badkamer: De moderne badkamer biedt een oase van rust. Met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast, biedt de badkamer alles wat je nodig hebt. Er is ook plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger, wat het extra praktisch maakt. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het tweede balkon, waar je bijvoorbeeld kunt genieten van de frisse lucht of de avondzon. Toilet: Naast de woonkamer is er een apart toilet vanuit de gang toegankelijk, wat de functionaliteit van de woning vergroot en het dagelijks comfort verhoogt. Berging: In de onderbouw van het complex is er een praktische berging aanwezig. Dit is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, een brommer of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel handig zijn om op te slaan. Omgeving: De Hengelolaan ligt in de rustige en groene wijk Bouwlust/Vrederust, een ideale locatie voor zowel starters als doorstromers. Je hebt hier alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven binnen handbereik. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Leyweg, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen en het Zuiderpark, waar je kunt genieten van de natuur en kunt sporten of ontspannen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en tramhalte op korte afstand, en met de auto ben je zo op de snelwegen A4, A12 en A13. Deze locatie biedt dus een uitstekende bereikbaarheid voor zowel het dagelijks leven in de stad als voor langere reizen buiten Den Haag. Bijzonderheden: VvE: Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars die zorgt voor het onderhoud van het complex. Twee balkons: Het appartement heeft twee balkons, waardoor je meer buitenruimte hebt, ideaal om van de zon te genieten of om te ontspannen. Waarom dit appartement ideaal is voor starters én doorstromers: Dit appartement is perfect voor starters die hun eerste woning zoeken, maar ook voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte of een goede investering in een rustige en groene omgeving. De moderne afwerking, de fijne indeling met twee slaapkamers, en de twee balkons bieden veel comfort en flexibiliteit. Het appartement ligt bovendien op een uitstekende locatie, goed bereikbaar met het openbaar vervoer en snelwegen. Neem snel contact op! Dit appartement biedt een uitstekende kans voor zowel starters als doorstromers. Ben jij op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden appartement in een fijne omgeving? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, want dit soort woningen is gewild en gaat snel! Wacht niet te lang, en ervaar zelf waarom dit de ideale plek is om je nieuwe thuis te vinden.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2545

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.