Jump to content
Logo of Janson Makelaardij BV

Herderstraat 7

2512CV Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.731

Photo Gallery

Herderstraat 7 Den Haag
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Charmante bovenwoning in het bruisende centrum van Den Haag! Dit goed onderhouden 3-laags bovenhuis beschikt over een royale woon-/eetkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een extra keuken op de tweede verdieping en een ruim balkon met middag- en avondzon. In 2021 is een grondige renovatie uitgevoerd, waardoor een goede combinatie van modern comfort en oorspronkelijke sfeer is ontstaan omdat zaken als glas-in-lood ramen en natuurlijk de hoge plafonds behouden zijn. De opzet van de woning leent zich goed voor verschillende woon- en gezinssituaties. De ligging is uitstekend: u woont in het centrum van Den Haag, met alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek, in een straat zonder doorgaand autoverkeer. Winkels, boetieks, supermarkten, horeca, culturele instellingen en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand, net als het Binnenhof, musea en diverse parken. Het centraal station en meerdere tram- en busverbindingen zorgen voor een perfecte aansluiting op het openbaar vervoer, terwijl ook uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 snel bereikbaar zijn. Het Haagse centrum kenmerkt zich door de combinatie van levendigheid en historie en is populair bij stedelijk georiënteerde bewoners die comfort en dynamiek weten te waarderen. De indeling is als volgt: Via de eigen entree op straatniveau komt u binnen in de hal, met de trap naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping treft u de overloop met een handige ruimte voor garderobe en berging. Vanuit hier loopt u door naar de L-vormige woon-/eetkamer, een fijne leefruimte met een comfortabele indeling. Aan de achterzijde zorgt de serre voor extra licht en een aangename verbinding met buiten, waardoor dit een prettige plek is om te verblijven. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekenradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger. De tweede verdieping beschikt over een overloop met ingebouwde kast. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide prettig van formaat. Verder is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekenradiator en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Op deze verdieping treft u bovendien een tweede keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en een kokend waterkraan, wat deze verdieping extra flexibel in gebruik maakt. Op de derde verdieping bevindt zich een multifunctionele zolderruimte, geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Beschermd stadsgezicht. - Bouwjaar 1850. - Energielabel B. - Houten en kunststof kozijnen met deels dubbel, deels HR++ en deels enkel glas. - Elektra 16 groepen en 4 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Calenta HR combiketel uit 2021. - Actieve VvE, bijdrage € 202,27 per maand. - De woonoppervlakte is ca. 130 m2. De inhoud is ca. 520 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering: in overleg, snel is mogelijk. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
520 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2512

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.