Jump to content
Logo of Joost van Vliet Makelaars o.g.

Klimopstraat 304

2565VS Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: BELVEDERE MAKELAARS

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.638

Photo Gallery

Klimopstraat 304 Den Haag
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Klimopstraat 304, Bloemenbuurt Gelegen op de hoek met de Rozenstraat, een heringedeeld 3/4 -kamer TOP-appartement voorzien van lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht, 2 slaapkamers, moderne keuken, toilet-/douchecombinatie en zonnig achterbalkon. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Centraal gelegen in de populaire Bloemenbuurt met om de hoek de winkels aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en strand, zee en duinen. INDELING Via fraai open portiek met granitovloeren en glas in lood bovenlichten, trap naar de 2e verdieping. Entree appartement, ruime overloop, meterkast, geheel betegelde moderne toilet-/douchecombinatie met handdoekradiator en vaste kast met opstelplaats cv-ketel en wasmachineaansluiting. Lichte woon-/eetkamer op de hoek gelegen voorzien van hoge plafonds en grote raampartijen (waaronder 2 erkers en een zijraam) met vrije doorkijk naar de Rozenstraat. Aan de achterzijde gelegen, ruime en moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en tevens deur naar zonnig achterbalkon, gelegen op het zuidoosten. Vanuit de keuken toegang tot de slaapkamers, te weten een tussengelegen ruime slaapkamer voorzien van wastafelmeubel, spiegelkast, kastenwand en een vaste kast. Tweede achterslaapkamer met vaste kast en vrije doorkijk naar de Laan van Meerdervoort. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 1/3e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is goed tot uitstekend (3 jaar geleden vernieuwd). De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het gehele appartement is 2 jaar geleden geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De niet-bewonersclausule is van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1926. Woonoppervlakte ca. 83 m². De inhoud van het appartement is ca. 305 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, musea en om de hoek van gezellige restaurants en terrasjes. Tevens dicht bij openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : W Nummer : 3885 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ####################################################### Situated on the corner of the Rozenstraat, this renovated 3/4-room, top-quality apartment features a bright living/dining room with unobstructed views, two bedrooms, a modern kitchen, a combined toilet/shower and a sunny rear balcony. The apartment is fully equipped with PVC window frames with HR++ glass. It is eternal leasehold of which the rent charge has been bought off. Centrally located in the popular Bloemenbuurt district, just around the corner from the shops on the Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, and Fahrenheitstraat, public transport, schools, sports facilities, Bosjes van Pex, and the beach, sea, and dunes. LAYOUT Stairs lead to the second floor through a beautiful open porch with granite floors and stained-glass skylights. Entrance apartment, spacious landing, meter cupboard, fully tiled modern combined toilet/shower with a heated towel rail, and a built-in cupboard housing the central heating boiler and washing machine connection. Bright living/dining room on the corner with high ceilings and large windows (including two bay windows and a side window) offering unobstructed views into the Rozenstraat. Located at the rear of the house is a spacious and modern kitchen equipped with an induction cooking top, extractor hood, oven, dishwasher and a door to a sunny southeast-facing rear balcony. The kitchen provides access to the bedrooms, including a spacious intermediate bedroom with a vanity, mirrored cabinet, wall-to-wall wardrobe, and built-in closet. A second rear bedroom also has a built-in closet and unobstructed views on the Laan van Meerdervoort. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 1/3rd share in the community. Active Owners Association, contribution € 100,-- monthly. Electricity 8 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, model 2019. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom is good and the kitchen is good/excellent (renovated 3 years ago). The condition of the interior as well as the exterior is good. The entire apartment was fitted with synthetic window frames with HR++ glass 2 years ago. The non-occupancy clause applies. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1926. Living surface approx. 83 m². The volume of the apartment approx. 305 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat and within cycling distance of Frederik Hendriklaan and the city center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, boulevard of Kijkduin, Scheveningen harbor, museums and around the corner from cozy restaurants and terraces. Also close to public transport (RandstadRail line 3, tram line 12), main roads via Hubertustunnel and Westlandroute. Close to European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2565

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.