Residents
569.076
Last year: 2026
Kootwijkstraat 95
2573XL Den Haag • Zuid-Holland
Sold
€ 245.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 251.750
Purchase price /m²: € 4.152
Photo Gallery
Description
For English – see below Een fijn 2-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon! De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de wijk Rustenburg-Oostbroek, op loopafstand van het Zuiderpark en diverse winkels waar u goed terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Leyweg, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. De wijk heeft een levendige maar toch rustige sfeer, dichtbij het centrum, maar wel in een gezellige woonwijk. De A4, A13 en A44 zijn via de Utrechtsebaan (A12) met de auto binnen een paar minuten te bereiken, net als de A4 naar Amsterdam en Rotterdam. Er zijn meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving. Hiermee is het centrum van Den Haag en niet te vergeten het strand in Scheveningen binnen 15 minuten te bereiken. Op de fiets is centrum Den Haag zelfs binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer met toilet, slaapkamer en meterkast met opbergruimte. De ruime doorzon woonkamer ligt over de gehele diepte van de woning, grote ramen en de schuifpui naar het balkon zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Voor de ramen hangen nieuwe houten jaloezieën en gordijnen. De woonkamer is 2,5 jaar geleden gestukt en gespoten en heeft daardoor een verzorgde uitstraling. Vanuit de grote vierkante keuken in hoekopstelling is er ook toegang tot het ruime balkon, dat beschikt over een balkonkast waar de C.V.-ketel zit weggewerkt. De keuken heeft een landelijk gevoel met het houten aanrechtblad en crèmekleurige kastjes met lijsten en panelen. Dit creëert een lichte en ambachtelijke look. Een half jaar geleden is er een nieuwe no frost koel-vriescombinatie geplaatst. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer ligt aan koele zijde van het appartement. In het appartement is 2,5 jaar geleden een nieuwe vloer gelegd. KENMERKEN - Rustig en centraal gelegen - Gebruiksoppervlakte wonen 59 m2 - Balkon 10 m2 gelegen op het zuidwesten - Inhoud 198 m3 - 1e etage - Energielabel D geldig tot 18-08-2032 - Bouwjaar 1933 - Verwarming en warm water met CV-combiketel (2010) - VvE bijdrage €50 per maand - Reservefonds per 22-05-2025 bedraagt € 16.406,75 - MJOP beschikbaar - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. DESCRIPTION A nice 2-room apartment with a sunny balcony facing southwest with afternoon and evening sun! The house is located in a quiet one-way street in the Rustenburg-Oostbroek district, within walking distance of the Zuiderpark and various shops where you can go for your daily groceries. Leyweg shopping center, schools and public transport are in the immediate vicinity. The district has a lively yet quiet atmosphere, close to the center, but in a pleasant residential area. The A4, A13 and A44 can be reached by car via the Utrechtsebaan (A12) within a few minutes, as can the A4 to Amsterdam and Rotterdam. There are several tram and bus lines in the immediate vicinity. This means that the centre of The Hague and not to forget the beach in Scheveningen can be reached within 15 minutes. By bike, the centre of The Hague can even be reached within 5 minutes. LAYOUT From the hall there is access to the living room, kitchen, bathroom with toilet, bedroom and meter cupboard with storage space. The spacious living room is located over the entire depth of the house, large windows and the sliding door to the balcony provide plenty of natural light. New wooden blinds and curtains hang in front of the windows. The living room has 2.5 years ago been plastered and sprayed and therefore has a neat appearance. From the large square kitchen in corner layout there is also access to the spacious balcony, which has a balcony cupboard where the central heating boiler is concealed. The kitchen has a rural feel with the wooden countertop and cream-colored cabinets with frames and panels. This creates a light and artisanal look. A new no frost fridge-freezer combination was installed six months ago. The bathroom has a shower, toilet and washbasin. The bedroom is on the cool side of the apartment. A new floor was laid in the apartment 2.5 years ago. CHARACTERISTICS - Quiet and centrally located - Usable living area 59 m2 - Balcony 10 m2 located on the southwest - Volume 198 m3 - 1st floor - Energy label D valid until 18-08-2032 - Year of construction 1933 - Heating and hot water with central heating combi boiler (2010) - VvE contribution €50 per month - Reserve fund as of 22-05-2025 amounts to €16,406.75 - MJOP available - Asbestos, lead and age clause applicable - Delivery in consultation NEN 2580 measurement reporting is available. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations at the Land Registry. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.
Mortgage berekenen
€ 245.000
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 251.750
2,78%
Yearly
%
€ 12.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 245.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 59 m²
- Content
- 198 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 27-05-2025
- Sale date
- 25-07-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Den Haag
Explore Den Haag and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Den Haag
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.
Average WOZ
EUR 383.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
39.692
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Education level
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Construction period of buildings
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
69.955
Label C
47.539
Label G
39.772
Label B
36.440
Label D
26.367
Label E
26.237
Label F
18.709
Label A+
8.892
Label A++
6.056
Label A+++
3.985
Label A++++
758
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.920
Business activity in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Total number of company establishments: 100.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.
Frequently asked questions about living in Den Haag
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer houses in Den Haag
View more homes in this location.
-
- Available
Gevers Deynootweg 1198
2586HN Den Haag
€ 100.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 21 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Herderstraat
2512CV Den Haag
€ 864 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
1e Sweelinckstraat 30
2517GD Den Haag
€ 1.795.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 385 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Isabellaland 13
2591RX Den Haag
€ 725.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kenaustraat 76
2581VA Den Haag
€ 550.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vrouw Avenweg 12
2493WM Den Haag
€ 449.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Frederikstraat 727
2514LV Den Haag
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Hoytemastraat 39
2596EN Den Haag
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
