Jump to content
Logo of Van Duinen Makelaars

Laan van Eik en Duinen 236

2564GZ Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.829

Photo Gallery

Laan van Eik en Duinen 236 Den Haag
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Please find the English text below. Nieuw! Plan nu gemakkelijk zelf een afspraak in via de HouseApp. Laat een reactie achter via Funda en ontvang een link naar de planning om zelf de afspraak in te plannen. Mooi, centraal gelegen, goed onderhouden en licht twee-/driekamerappartement op de eerste verdieping, met een balkon aan de achterzijde. Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel B) en beschikt over zowel een kelder als een separate fietsenberging op de begane grond. De woning ligt in de populaire Vruchtenbuurt, op loopafstand van de Vlierboomstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook verschillende openbaarvervoersverbindingen (tram 3, 12 en 34 en bus 21) bevinden zich op korte loopafstand. Indeling: zie ook de toegevoegde plattegrond. Open portiek naar de eerste verdieping, entree van de woning, overloop met trapkast met toegang tot de kelder met meterkast en watermeter, separaat toilet met fontein en mechanische ventilatie, en een zeer ruime kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer, mede dankzij de karakteristieke erker. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgerust met twee wastafels, een ligbad met douche en mechanische ventilatie. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot het achterbalkon. De keuken, eveneens aan de achterzijde en uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en inbouwoven. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Bijzonderheden: • gelegen op eigen grond • actieve VvE met een bijdrage van € 35,65 + € 1,84 (berging) per maand • 97/911e aandeel in de gemeenschap • VvE beschikt over een collectieve opstalverzekering • bouwjaar 1935 • voorzien van een mooie laminaat vloer • verwarming en warmwater middels CV-combiketel • voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing • de woning wordt leeg en zonder stylingmeubels opgeleverd • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • oplevering in overleg, snelle levering mogelijk • projectnotaris van eigenaar van toepassing • verkoop door gunning eigenaar Disclaimer: Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Beautiful, centrally located, well-maintained, and bright two-/three-room apartment on the first floor, featuring a balcony at the rear. The apartment is well insulated (energy label B) and includes both a cellar and a separate bicycle storage room on the ground floor. The property is situated in the popular Vruchtenbuurt, within walking distance of Vlierboomstraat with its wide range of shops, restaurants, and cafés. Several public transport connections (trams 3, 12 and 34, and bus 21) are also just a short walk away. Layout (see the attached floor plan) Open staircase to the first floor, entrance to the apartment, landing with stair cupboard providing access to the cellar with meter cupboard and water meter, separate toilet with washbasin and mechanical ventilation, and a very spacious storage cupboard with space for a washing machine and dryer. At the front is the bright living/dining room, enhanced by the characteristic bay window. The bathroom is centrally located in the apartment and equipped with two washbasins, a bathtub with shower, and mechanical ventilation. The bedroom is situated at the rear and provides access to the rear balcony through French doors. The kitchen, also at the rear and designed in a corner layout, is fitted with a fridge-freezer combination, dishwasher, extractor hood, induction hob, and built-in oven. The balcony is also accessible from the kitchen. Special features • Situated on freehold land • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of € 35.65 + € 1.84 (storage) • 97/911th share in the community • VvE has a collective building insurance • Year of construction: 1935 • Fitted with a beautiful laminate floor • Heating and hot water via central heating combi boiler • Wooden window frames with double glazing • Due to the age of the property, the age and materials clauses apply • Property will be delivered empty and without styling furniture • Non-occupancy clause applies • Transfer in consultation, quick completion possible • Seller’s project notary applies • Sale subject to owner’s approval Disclaimer This property description has been compiled with care based on information from the current owner, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. However, no rights can be derived from this information. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.