Jump to content
Logo of iSee Makelaars

Maarsbergenstraat 95

2546SN Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Maarsbergenstraat 95 Den Haag
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne, instapklare woning met een ruime tuin? Deze volledig gerenoveerde 3-kamer parterrewoning biedt een uitgebouwde woonkamer met glazen schuifpui, waardoor er een zee van licht binnenvalt en je direct uitkijkt op de zonnige achtertuin. De luxe keuken, het moderne sanitair en de strakke afwerking maken dit huis helemaal compleet. Locatie: De Maarsbergenstraat ligt in de rustige wijk Leyenburg, met een breed aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het Almeloplein als winkelcentrum Leyenburg dichtbij. Dankzij de tram- en busverbindingen om de hoek bereik je eenvoudig andere delen van Den Haag. Voor ontspanning wandel je naar het Zuiderpark, waar je sportfaciliteiten, een zwembad, theater en stadsboerderij vindt. Ook het Haga Ziekenhuis is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek, entree, hal, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel, toilet, woon-eetkamer met een glazen schuifpui, luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, een koel-vrieskast en voldoende kastruimte. Een royale achtertuin met een houten berging en een overkapping. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond; • In de afgelopen jaren volledig gerenoveerd (nieuwe keuken, sanitair, wanden gestukt, vloeren, aanbouw en plaatsing van houten berging met overkapping); • Energielabel C; • Twee slaapkamers; • Royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten; • Verwarming en warm water via HR-combiketel; • Openbaar vervoer in de directe omgeving: buslijnen 21, 23, 25, 26, 31, 37 en 456, tramlijnen 4 en 6; • Biedingen uitsluitend via Eerlijk Bieden; • In de koopakte wordt standaard een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Vereniging van Eigenaren: • Maandelijkse bijdrage: € 220,00; • Professioneel beheerde VvE; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Gemeenschappelijke opstalverzekering. Looking for a modern, move-in ready home with a spacious garden? This fully renovated 3-room ground-floor apartment features an extended living room with sliding glass doors, allowing plenty of natural light to flood in and offering direct views of the sunny backyard. The luxury kitchen, modern bathroom, and sleek finishes make this home truly complete. Location: Maarsbergenstraat is located in the quiet Leyenburg district, offering a wide range of amenities in the immediate vicinity. For daily shopping, both Almeloplein and Leyenburg shopping center are close by. With tram and bus connections just around the corner, you can easily reach other parts of The Hague. For relaxation, you can walk to Zuiderpark, where you will find sports facilities, a swimming pool, a theater, and a city farm. The Haga Hospital is also just a few minutes away by bike. Layout: Ground floor: secured entrance, hallway, 2 bedrooms, bathroom with walk-in shower, washbasin unit, and toilet, living/dining room with sliding glass doors, luxury kitchen equipped with induction cooktop, extractor hood, dishwasher, electric oven, fridge-freezer combination, and ample cupboard space. From the living room, you have access to the spacious backyard with a wooden shed and covered terrace. Features: • Freehold property • Fully renovated in recent years (new kitchen, bathroom, plastered walls, flooring, extension, and installation of wooden shed with covered terrace); • Energy label C; • Two bedrooms; • Spacious, sunny backyard facing southwest; • Heating and hot water via HR central heating boiler; • Public transport nearby: bus lines 21, 23, 25, 26, 31, 37, and 456, tram lines 4 and 6; • Bids exclusively via Eerlijk Bieden (Fair Bidding); • Standard age and materials clauses will be included in the purchase agreement. Homeowners’ Association (VvE): • Monthly contribution: € 220; • Professionally managed homeowners’ association; • Multi-year maintenance plan in place; • Collective building insurance.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
245 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2546

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.