Jump to content
Logo of Onesta Vastgoed

Nicolaas Tulpstraat 80

2563XN Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.424

Photo Gallery

Nicolaas Tulpstraat 80 Den Haag
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden beneden + bovenwoning van 106 m2 met zonnige tuin in het populaire Valkenboskwartier! Indeling en kenmerken: Via de eigen entree aan de straatzijde kom je binnen in een nette hal en gang met separaat toilet en praktische inbouwkasten voor jassen, schoenen en meer. De royale doorzon woon-/eetkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin. De open keuken is modern en compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur – koken wordt hier een feestje! Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde tuin in, gelegen op het zuidwesten – dat betekent de hele middag en avond zon. Een perfecte plek voor een zomerse borrel of een rustige kop koffie in de ochtend. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met veel kastruimte en twee slaapkamers van goed formaat – ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De tweede verdieping biedt een royale master bedroom met voldoende ruimte voor kasten. Luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, een heerlijk ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning of een huis met ruimte om te wonen én te werken: deze woning biedt het allemaal. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort! Welkom in het Valkenboskwartier! Hier vind je alles wat je zoekt in een levendige en veelzijdige wijk! Op slechts twee minuten lopen liggen de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of gewoon gezellig kunt rondstruinen. Geen zin om te koken? In de Weimarstraat vind je een breed aanbod aan eetgelegenheden van diverse keukens. Het Valkenboskwartier ligt net buiten de drukte van de stad en op 10 minuten afstand van het Scheveningse strand, maar behoudt zijn charmante, gezellige sfeer. In de rustig gelegen Nicolaas Tulpstraat kun je heerlijk ontsnappen aan de levendigheid en comfortabel wonen. Op pad? Met de auto ben je zo op de uitvalswegen, en ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Kortom, hier woon je ontspannen met alle voorzieningen binnen handbereik! De belangrijke punten op een rij: - Goed onderhouden en direct te betrekken; - 106 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen; - Zonnige tuin op het zuidwesten én balkon; - Actieve VvE met MJOP, maandelijkse bijdrage € 120,-; - Zonnepanelen; - Energielabel C; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming; - Drie ruime slaapkamers; - Praktische indeling met veel bergruimte; - Beschermd stadsgezicht; - Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de materialen en ouderdomsclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Well-maintained two-level ground and upper floor apartment of 106 SQM with a sunny garden, located in the popular Valkenboskwartier! Layout and Features: Through your private entrance at street level, you step into a neat hallway with a separate toilet and practical built-in storage for coats, shoes, and more. The spacious open-plan living and dining room is a wonderful place to relax, offering plenty of natural light and direct access to the garden. The modern open kitchen is fully equipped with all desired built-in appliances – making cooking a true delight! French doors open out into the beautifully landscaped southwest-facing garden – meaning afternoon and evening sun all day long. It’s the perfect spot for a summer drink or a peaceful morning coffee. Upstairs, the first floor features a generous landing with ample storage and two well-sized bedrooms – ideal for use as children's rooms, guest rooms, or a home office. The second floor boasts a spacious master bedroom with plenty of room for wardrobes. The luxurious bathroom includes a double sink, walk-in shower, a lovely bathtub, and connections for a washer and dryer. There’s also access to the large rear-facing balcony. Whether you're looking for a comfortable family home or a property that offers both living and working space – this home has it all. Come and see for yourself – be surprised by the space, light, and comfort this property offers! Welcome to the Valkenboskwartier! Here, you’ll find everything you need in a lively and diverse neighborhood! Just a two-minute walk away are Weimarstraat and Fahrenheitstraat, where you can do your daily shopping or enjoy a leisurely stroll. Not in the mood to cook? The Weimarstraat offers a wide range of dining options from various cuisines. Valkenboskwartier is just outside the hustle and bustle of the city and only 10 minutes from the Scheveningen beach, while still maintaining its charming and cozy atmosphere. Nicolaas Tulpstraat offers a peaceful retreat within this vibrant area, ideal for comfortable living. Heading out? Major roads are easily accessible by car, and public transport connections are excellent. In short, this is relaxed living with all amenities within reach! Key features: - Well-maintained and move-in ready; - 106 m SQM of living space across three levels; - Sunny southwest-facing garden and balcony; - Active Homeowners’ Association (VvE) with long-term maintenance plan; monthly fee €120; - Solar panels; - Energy label C; - Modern open kitchen with built-in appliances; - Luxurious bathroom with electric underfloor heating; - Three spacious bedrooms; - Practical layout with ample storage; - Located in a designated heritage area (protected cityscape); - Age and materials clauses apply due to construction year; - Onesta sale conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.