Jump to content
Logo of Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Rozenstraat 105

2565SK Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: WoonCompany

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 6.139

Photo Gallery

Rozenstraat 105 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de gewilde Rozenstraat, karakteristiek en modern 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, modern sanitair, kelder, voortuin, riante achtertuin met veel privacy, achterom en vrijstaande berging. Eventueel is het realiseren van een extra verdieping mogelijk (zoals de buren ook hebben). Ideale ligging in een kindvriendelijke woonstraat in de geliefde Bloemenbuurt. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, sportfaciliteiten (o.a. tennispark, voetbalverenigingen) en strand, zee en duinen. Diverse scholen (o.a. Segbroek College en International School of The Hague) zijn allemaal in de directe nabijheid gelegen. Indeling: Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. Achter de voordeur is een vestibule met tochtdeur en meterkast. In het verlengde van de vestibule is een ruime hal met bergruimte onder de trapopgang. Het moderne toilet heeft een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en fonteintje. Toegang tot de kelder (ca.9m2) met stellingkast. De ruime, bijna 11 meter lange woonkamer is voorzien van een houten vloer en moderne gashaard (thans niet in gebruik). De achterkamer geeft via een schuifpui toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. De achtertuin (ca.10.25x6.00m) heeft hardhouten deck en een vrijstaande stenen berging. Het vrije uitzicht en de achterom zijn slechts voorbehouden aan een paar woningen in de Rozenstraat en daarom absoluut uniek te noemen. De moderne keuken is voorzien van tegelvloer, natuurstenen aanrechtblad met rvs spoelbak en mengkraan, breed fornuis met 5-pits inductie kookplaat, dubbele oven, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, magnetron, grote koelvriescombinatie, servieskast, diverse onder-/bovenkasten, extra verlichting en pannenlades. De keukendeur is voorzien van een buitenslot waarmee men ook via de achtertuin toegang heeft tot de woning. De begane grond heeft, met uitzondering van de keuken, een doorlopende houten vloer. Vanuit de eerder genoemde hal is er een trapopgang naar de 1e etage. Op de 1e etage is een ruime overloop met dakraam dat voor extra lichtinval op de overloop en in het trappengat zorgt. Het moderne (2e) toilet heeft een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en fonteintje. Naast de toiletruimte is een inbouwkast met de opstelplaats van de moderne cv-combiketel (2024) en aansluiting voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft d.m.v. openslaande deuren toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht over het kindvriendelijke Begoniahof. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde, is thans in gebruik als kinderslaapkamer, krijgt veel lichtinval door grote raampartij en heeft een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele douchekop (hand- en regendouche), thermostaatkraan, dubbele wastafel met waskommen, mengkranen, meubel, spiegel met verlichting, plafond met inbouwspots. Een dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. De derde slaapkamer is zeer ruim en aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, grote garderobekast. Deze kamer heeft uitzicht op de rustige, brede Rozenstraat. Tot slot ligt de vierde slaapkamer ook aan de voorzijde en is thans in gebruik als werk- / studeerkamer. Deze verdieping is ook volledig voorzien van een doorlopende houten vloer. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn zonnig te noemen. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de achtertuin krijgt, ondanks de noordoosten ligging, gedurende de dag veel zoninval door de diepte van ca.10.25m. Bijzonderheden: - riante en door diepte zonnige achtertuin met achterom - vrijstaande stenen berging - zonnige voortuin op zuidoosten gelegen - kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels HR++ - hardhouten voordeur met geïsoleerd glas - gehele woning v.v. fraaie houten vloer - cv-combiketel HR Remeha Avanta (geïnstalleerd in 2024) - cv-leidingen zijn keurig in de vloer verwerkt - elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars en slimme meters - voorgevel in 2013 gereinigd en opnieuw gevoegd - achtergevel in 2013 gereinigd - gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond - extra verdieping mogelijk o.v.v. vergunning - achterom is als erfdienstbaarheid voetpad notarieel gevestigd - de kruipruimte is eenvoudig via de kelder te bereiken - verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg Kortom een moderne, sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamer, zonnige voortuin en achtertuin. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Interesse in deze karakteristieke eengezinswoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
147 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2565

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.