Jump to content
Logo of Estata Makelaars O.G.

Sumatrastraat 302

2585CX Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 6.896

Photo Gallery

Sumatrastraat 302 Den Haag
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

DUBBELE HOFJESWONING NUMMER 302 EN 304 MET ZONNIGE BESCHUTTE TUIN IN DE GELIEFDE ARCHIPELBUURT! Wonen in een oase van rust midden in de stad? Dat kan in deze unieke hofjeswoning aan de Sumatrastraat (ca. 87m2 woonoppervlakte en ca. 59m2 tuin), gelegen in een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Den Haag: De Archiplebuurt. Dit bijzondere huisje maakt deel uit van een historisch, naamloos hofje uit 1869, verstopt achter een open poort. Alleen de achterste rij huisjes beschikt over een relatief grote tuin. Heerlijk wonen, op loopafstand van de gezellige Bankastraat en de Fredrikstraat met hun winkels, AH en horeca gelegenheden. Wandelen kan in de nabij gelegen Scheveningse Bosjes of het Hubertusduin. Sportgelegenheden (o.a. tennis, fitness, padel, hockey en voetbal) en diverse scholen liggen op fietsafstand. Gunstige ligging wat betreft openbaar vervoer naar Den Haag Centraal en strand (tram 9). Alle uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het huisje bestaat uit 2 samengevoegde hofjeswoningen (302 en 304) en is een lange tijd met plezier bewoond geweest. Inmiddels is het aan renovatie toe. De begane grond bestaat momenteel uit een woonkamer en een open keuken met eetgedeelte en een (tijdelijke) badkamer. Met een steektrap bereik je de eerste verdieping met een kleine overloop, 2 grote slaapkamers onder de kap, een aparte badkamer en een wasruimte met CV-ketel. Het meest unieke aan het hofje is de zonnige tuin. De tuin biedt veel privacy (een na laatste hofje op de achterste rij). Bijzonderheden: - Eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Vereniging met overige hojes - kleine maandelijkse bijdrage van € 20 per maand - Niet zelf bewoners clausule van toepassing - Transport bij boedelnotaris Matzinger - Ouderdoms- en materialen clausules zullen in de NVM koopovereenkomst opgenomen worden - Plattegronden aanwezig. Ingemeten conform de BBMI norm. Maten zijn indicatief. Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar. ENGLISH TEXT A so called 'dubbele hofjeswoning' (tiny courtyard house) with and nice sunny garden in the beloved Archipel neighborhood. Living in an oasis of tranquility in the middle of the city? That is possible in this unique courtyard house on Sumatrastraat (approx. 87m2 living space and approx. 90m2 garden), located in one of the most characteristic and sought after neighborhoods of The Hague: The Archiplebuurt. This particular house is part of a historic, unnamed courtyard from 1869, hidden behind an open gate. Only the back row of houses has a relatively large garden. Lovely living, within walking distance of the cozy Bankastraat and Fredrikstraat with their stores, supermarket and restaurants. You can walk in the nearby Scheveningse Bosjes or the Hubertusduin. Sports facilities (including tennis, fitness, padel, field hockey and soccer) and various schools are within cycling distance. Convenient location in terms of public transport to The Hague Central Station and beach (tram 9). All highways are quickly accessible. The house consists of 2 joined courtyard houses (302 and 304) and has been happily occupied for a long time. Meanwhile, it is in need of renovation. The first floor currently consists of a living room, an open kitchen with dining area and a (temporary) bathroom. With stairs you reach the second floor with a small landing, 2 bedrooms under the roof, a separate bathroom and a laundry room with central heating boiler. There is a nice sunny garden. - Own land - Built in 1869 - Association with other hofjes - small monthly contribution of € 20 - Not self-occupied clause applies - Transfer by estate notary Matzinger - Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement - Floor plans available. Measured according to the BBMI standard. Sizes are indicative. Are you excited about this house, but have not yet sold your own home? Please contact our office for a valuation, without any further obligation. We will then immediately schedule an appointment with one of our brokers so that you will have insight into your possibilities in the short term. This information has been compiled by our office with the greatest care, based on the information provided by the seller. No liability is accepted by Estata for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
113 m²
Content
280 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2585

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.