Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars

Van Boetzelaerlaan 196

2581BA Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: BW Housing BV

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Van Boetzelaerlaan 196 Den Haag
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen op toplocatie met maar liefst 6 (slaap)kamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin! In het hart van het geliefde Statenkwartier, aan een statige laan vol karakter en historie, staat deze prachtige en uitzonderlijk ruime jaren ’20 tussenwoning. Een warm familiehuis verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen met een woonoppervlakte van circa 176 m², 6 (slaap)kamers, twee badkamers met iedere verdieping een separaat toilet en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. De woning combineert klassieke charme met volop ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden echt ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gasten royaal willen ontvangen. De begane grond verwelkomt je met een authentieke vestibule voorzien van originele wandtegels en granitovloer, garderobe en meterkast, een ruime hal met eveneens plek voor een garderobe, trap naar de eerste verdieping en toilet. Vervolgens betreed je de stijlvolle doorgebroken woonkamer en eetkamer (voormalig en suite) van ruim elf meter lang, met glas in loodramen ramen aan de voorzijde (met voorzetramen), karakteristieke schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De riante openkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur en een directe toegang naar de achtertuin, ideaal voor zomerse diners in de tuin. De achtertuin is maar liefst 14 meter diep, gelegen op het zuidwesten, met volop zon, een vaste barbecue hoek en een royale houten schuur aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een zijkamer (perfect als kastenkamer of werkplek), een tweede toilet (separaat) en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad. De achter slaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar een breed balkon (ZW). De tweede verdieping telt nog eens twee royale slaapkamers voorzien van airco, ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerkamers. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en eveneens een separaat toilet. Omgeving: De ligging is ronduit ideaal; op loopafstand van de populaire Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met veel gezellige winkels, horeca en speciaalzaken. Het strand, de haven van Scheveningen, diverse internationale organisaties en scholen liggen letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het centrum van Den Haag ligt op fietsafstand, een supermarkt is op loopafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 9 minuten te bereiken. Liever met het openbaar vervoer? Diverse verbindingen zoals lijn 17, bus 24 zijn op loopafstand te bereiken. Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt in een royaal en sfeervol familiehuis, ruimte, stijl, zon en ligging midden in één van de mooiste buurten van Den Haag. Bijzonderheden: -Eigen grond -Energielabel B, geldig tot 23-05-2035 -Airco aanwezig op de tweede etage -Zonnepanelen (eigendom) -Woonoppervlak: Ca. 176 m² -Twee badkamers -Op iedere verdieping een separaat toilet (Villeroy & Boch) -Zonnige achtertuin (zuidwesten) voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte -Balkon op de eerste verdieping met markies zonwering -Gevels gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd 2023 -Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018 (bij het realiseren van dakopbouw) -Beschermd stadsgezicht (Statenkwartier) -Ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst -Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
127 m²
Content
641 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ACE (CW6) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2581

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.