Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Van Boetzelaerlaan 65 A

2581AC Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.940

Photo Gallery

Van Boetzelaerlaan 65 A Den Haag
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Uitzonderlijk Licht Dubbel Bovenhuis met Karakter, 3 Balkons en Toplocatie in het Hart van het Statenkwartier Dit charmante en ruime dubbele bovenhuis uit het begin van de 20e eeuw biedt de perfecte mix van klassieke architectonische details en modern comfort. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Den Haag – midden in het hart van het Statenkwartier – bevindt dit extra brede huis zich op slechts een steenworp afstand van de levendige Frederik Hendriklaan ("de Fred"). Het huis kenmerkt zich door overvloedig licht, ruimte en karakter, met vrij uitzicht en een zeldzaam gevoel van volume door het hele pand. Kenmerken: - Gelegen in het meest geliefde deel van het Statenkwartier, op loopafstand van winkels, cafés, parken en de internationale zone - Brede indeling = ruimere kamers, meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel overal - Hoge plafonds en klassieke details uit het begin van de 20e eeuw - Drie balkons, waaronder twee grote op de bovenverdieping met vrij uitzicht - 5 slaapkamers: drie volwaardige slaapkamers, één middelgrote slaapkamer en een kleinere kamer geschikt als kantoor of logeerkamer - Professionele en actieve VvE met professioneel beheer - Op loopafstand van de Europese School (basisonderwijs) en de Duitse Internationale School, op fietsafstand van het Lycée Français Vincent van Gogh - Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, en nabij strand en internationale zones - Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Belangrijke opmerking: De foto's zijn genomen op een regenachtige dag terwijl het appartement tijdelijk leeg stond tussen twee huurders in. Ze doen geen recht aan de geweldige sfeer, het natuurlijke licht en het ruimtelijke gevoel dat deze woning werkelijk biedt. Wij beloven: bezoekers zullen verrast zijn zodra ze binnenkomen. Dit is een woning met een echt "Wauw!"-effect in het echt. Indeling: Begane grond: Gedeelde entree vanaf de straat met uw eigen voordeur. Trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Entreehal met gastentoilet en ingebouwde garderobekast. Een kamer aan de voorzijde, ideaal als kantoor of logeerkamer. Dubbele openslaande deuren naar een ruime, open woon- en eetkamer met moderne keuken en toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op de binnentuinen. Tweede verdieping: Twee grote slaapkamers (voor en achter), elk met toegang tot een royaal balkon met vrij uitzicht. Eén middelgrote slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde – perfect voor kinderen, gasten of opslag. Een ruime badkamer met zowel een bad als een douche, een apart toilet en een handige wasruimte met ruimte voor wasmachine en droger. Dit is een zeldzame kans om een klassiek, ruim en licht appartement te bezitten in het meest charmante deel van Den Haag. Kom vooral kijken – we beloven dat het uw verwachtingen zal overtreffen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Exceptionally Bright Duplex Apartment with Character, 3 Balconies, and Top Location in the Heart of Statenkwartier This charming and spacious duplex apartment from the early 1900s offers the perfect blend of classic architectural details and modern comfort, located in one of The Hague’s most desirable neighborhoods – right in the heart of Statenkwartier. Just around the corner from the lively Frederik Hendriklaan ("the Fred"), this extra-wide home boasts an abundance of light, space, and character, with open views and a rare feeling of volume throughout. Highlights: - Located in the most sought-after part of Statenkwartier, steps from shops, cafés, parks, and the international zone - Wide layout = wider rooms, more light, and a spacious feel throughout - High ceilings and classic detailing from the early 1900s - Three balconies, including two large ones upstairs with open views - 5 bedrooms : Three full-size bedrooms, one medium bedroom, and a smaller office/guest room - Professional and active VvE (owners association) with professional management - Walking distance to the European School (primary) and German International School, Biking distance to Lycée Français Vincent van Gogh - Excellent access to public transport, beach, and international zones - Non-occupancy, age, and asbestos clauses apply Important note: The photos were taken on a rainy day and while the apartment was temporarily vacant between tenants. They don’t do justice to the incredible atmosphere, natural light, and feeling of space this home truly offers. We promise: visitors will be surprised the moment they walk in. This one delivers a real "Waooh!" effect in person. Layout: Ground floor: Shared entrance from the street, then your private front door. Stairs lead up to the main living floor. First floor: Entrance hallway with guest toilet and built-in wardrobe. A front-facing room perfect as an office or guest room. French doors opening a large, open-plan living and dining space with modern kitchen and access to a sunny balcony overlooking gardens. Second floor: Two large bedrooms (front and rear), each opening onto a generous balcony with open views. One medium-sized bedroom at the back and a smaller bedroom at the front – ideal for children, guests, or storage. A spacious bathroom with both a bathtub and a shower, separate toilet, and a convenient laundry cupboard with space for a washer and dryer. This is a rare opportunity to own a classic yet spacious and bright apartment in the most charming part of The Hague. Come see it in person – we promise it will exceed expectations. No rights can be derived from this advertisement.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
169 m²
Content
621 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2581

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.